




房地产沙盘模型景观绿化制作工艺
植物布置以生态为基础,在整个绿化中突出事实景观,在风格设计上以整体规划为背景,在基本统一的基础上展开可节奏的变化,通过植物的高低错落形成点、线而结合,以草地为虚、树丛为实,形成虚实相交的变化,植物体量、形体有着变化和统一,在颜色层次的搭配和高低错落的合理性寻求突破,避免造成模型空间的凌乱感。根据环境景观的规划设计,在沙盘模型上配以不同种类、颜色的树木、花草及植绒,使环境生动逼真活泼。

很多公司在起草沙盘制作的草图时都是喜欢用电脑做出的效果图,容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系,是变化的,被先选中的部分仅在电脑效果图中是合理的。因为在建筑模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的,光的反向原理也不同。在参考色彩这一点上,电脑效果图的用途就是显示色彩之间的搭配关系,所以是不是能吸引到消费者就要靠模型制作者的把握水平了。

房地产售楼沙盘模型制作常识
生活中有少朋友对房地产售楼沙盘模型是知识并不是很了解,只是听售楼工作员的讲解,并不知其中的一些常,加上由于模型制作的精美,就有了很强的购买欲,直到成交后才知道有些并不是和模型上一样。
一、调大了的楼间距
“调低楼高、调大楼间距,由于我们一般人观看模型是俯瞰的角度,而观看现场是平视或仰视角度。因此,沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多,同时也会给人高绿化率的感觉”。
二、忽略了的不利因素
沙盘是要严格按照实际图纸制作的。可有些设备设施,就算图纸上有,他们也会主动忽视。“垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等,肯定不能出现在沙盘上。制作时一定要规避这些内容”。
三、缩短了的配套距离
“区域沙盘模型有讲究,不能离得太远,但也不能太近。不按比例调整图纸,这样一眼扫过,这些区域就会有在同一板块的视觉差”。
四、户型沙盘模型
有些户型沙盘模型差的,就会缩短走廊长度,放宽进深,场景模型设计,特别是一些南北通透的套型,虽然实际上窗外是北侧房屋的通道,但我们也不能做出来,还要弄点绿化上去”。
五、其不确定的规划
“还有就是楼盘还没通过的规划,或者一期通过,二期还没有的,我们都会先做到沙盘上,尽量显示好的楼盘状态”。
六、注意沙盘模型的免责条款
沙盘模型免责牌一般隐藏在沙盘角落,“本沙盘只是示意,仅提供参考,具体以规划图为准”。


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