分包与劳务分包的区别如下:
1、分包主体的资质不同。工程分包人持有的是承包企业的资质,天津物业代理流程,其不同资质条件有61种;劳务分包人持有的是劳务作业企业资质,其不同资质条件有13种。
2、合同标的的指向不同。工程分包合同指向的标的是分部分项的工程,计取的是,其表现形式主要体现包工包料;劳务分包合同指向的是劳务,计取的是人工费,天津物业代理公司,其表现形式主要为包工不包料。
3、条件不同。工程分包合同必须经发包人同意;劳务分包合同无须发包人同意。
4、承担责任的范围不同。工程分包条件下,总分包双方要对分包工程及其质量向发包人负责;劳务分包条件下,劳务分包人对发包人不直接承担责任。
从严格意义上来讲,建筑劳务公司是属于承包的建筑公司,主要从事劳务清包的工程。但目前市场上,天津物业代理,建筑劳务公司的运作模式属于服务类的性质在经营,目前作为总承包的建筑公司,办理安全类手续,特别是申报标化工地,规定需要班组队伍通过劳务公司签订合同(当然也有少量的建筑公司是把清工承包给劳务公司操作的),还有建筑项目需要来做成本账的。建筑企业,是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建活动的企业。建筑企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质,天津物业代理招聘,经审查合格,取得相应等级的后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
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