运用现行市价法评估一批相同车辆价值,市场上有6台完全相同的车辆待出售,该地区市场上此类车辆平均每年只售出2辆。经调查,该类车辆每辆以4万元的价格出售。
评估步骤 考察鉴定:被评估车辆为6台完全相同的车子,已了解该地区市场此类车辆销售情况,为后续评估提供依据。 选择参照物:以该地区正常市场上销售的同类型单辆车为参照物,其销售时间、付款方式等因素大致符合要求。 差异量化及调整 销售数量差异:因为该地区市场每年平均只售出2辆,所以6辆车一次性出售与单辆出售存在销售数量差异。若直接以参照物价格4万元/辆出售,当年销售2辆汽车,可得销售收入为2×42×4万元=8=8万元。其余4辆汽车如逐年销售,2年后才能售完,每辆汽车4万元,以参照物单价为标准,未来每年可得销售款8万元。以适用的折现率10%为基础,折算4辆汽车的现值。 确定评估值:经计算,4辆汽车的现值通过未来收益的折现公式算出。6辆汽车同时出售的评估值为当年销售2辆车的收入(80000元)加上4辆汽车折现后的现值(138843元),即80000+138843=21884380000+138843=218843元。 案例二:事故车鉴定评估 背景信息在一次车辆交易中,需对一辆可能为事故车的二手车进行鉴定评估,以准确确定其实际价值。
鉴定步骤 外观检查 查看车身线条,检查车体倾斜姿势及棱线、车身高低,各钣金外观有无破损、凹陷、裂痕、擦伤、刮伤、掉漆、漆面不良、隙缝间隙不一致等情况。 检查漆面是否均匀,可通过手触摸感受,确认底漆颜色,查看全车有无改色或重新涂装痕迹。 检查左前门、引擎盖、行李箱盖拉柄的开闭情况,看开启是否顺畅,有无异常气味,注意拉线前端有无生锈、淤泥或不易开启的情况。 检查全车玻璃是否原装,标有日期的玻璃时间是否相近,没有标日期玻璃的左右标识是否一致。 检查外观配件,如扰流板、车顶行李架等,查看后备箱缝隙是否整齐,左右是否对称。 车门相关检查:检查车门封胶是否平顺,硬度是否正常,有无龟裂;查看车门防水橡皮及车门排水孔有无污泥淤积,六角锁有无生锈,门饰板有无变形、破损、脏污。 轮胎及底盘检查 检查轮胎规格、胎压、胎纹是否正常,有无吃胎现象;查看轮弧室防撞漆是否正常、有无撞击施工过的痕迹;检查避震器有无漏油、变形或异常,轮圈有无变形。 检查底盘,查看后大梁、底板、后尾板、后叶子板等底部是否有伤痕、凹陷、钣喷或更换;检查排气管、后悬吊、传动、煞车等系统是否正常;查看放水孔是否有拆卸过的迹象。这些案例从不同角度展示了二手车鉴定评估过程,现行市价法案例突出了市场因素在价格评估中的应用,而事故车鉴定案例则强调了对车辆实际状况检查的重要性,在实际操作中可根据具体需求灵活运用。
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