8000元补助不解渴 建设管理'九龙治水'利好政策出台却难以吸引社会资本参与,本报推出“公共停车场投资尴尬”系列报道引起巨大的反响,新华网、新浪、搜狐、今日头条、腾讯大楚网、荆楚网、长江网等网络媒体纷纷转载。众多投资者、表示,公共停车场建设这一难题,不仅需要从政策扶持、停车规划等方面出台对策,还需要在管理体制、停车价格等方面实现突破。据了解,目前武汉没有统一停车场建设管理机构,停车场建设、管理、运营涉及到国土规划、城建、物价、财政、交通、和发改委等众多部门,建设者、运营者办理一道手续往往需要跑多个部门。对此深有感触的鸿瑞集团工程部经理龙告诉记者,“几年前,我们准备搞公共停车场建设,结果跑了很多部门,花费了大量的人力。”
停车场投资盈利估算:对于投资者来说成本盈利估算是较重要的,一般盈利需要估算成本、体车库(产权问题是否清晰,有无拆除风险)、停车场建设项目,其中主要包括停车设备、土建、安装、钢结构及室外工程、消防等。这些费用除去后,还需要算上使用率和年限,通常年限越长,合肥停车场投资,投资越挣钱,智能停车场投资多少钱,这些基本都是影响投资者的盈利问题的主要原因。因此,小区停车位投资,作为一个投资者,不仅仅需要强大的资金,还需要良好的管理和运营。相关阅读 智能停车场管理优势
在谈及开放社会资本智慧停车场投资的商机时,不少人都注意到,国家发改委在《关于加强城市停车设施建设的指导意见》有如下表述:以居住区、大型综合交通枢纽、城市轨道交通外围站点(P+R)、医院、学校、旅游景区等特殊地区为重点增建公共停车设施。在市场准入方面,企业和个人均可申请投资建设公共智慧停车场,且原则上不对泊位数量做下限要求。对此,业内人士分析,这些重点增建地区,都是对停车位需求量极大的场所,如果真能在医院、学校等地建停车楼,收入还是能够有所保障的。另外,停车场投资公司,吸引社会资本不是为了要在市中心猛建智慧停车场,而是要更好地配置资源。将不少中心城区的居民往郊区县或周边省市疏解,也会提高当地居民的停车需求,社会资本可以瞄准这一空缺,抢先布局智慧停车场。
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