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南京长江奥莱建设有限公司
主营：各类工程建设活动,消防设施工程
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浅谈消防工程的维保实施方案有哪些？
一、施工配合方法与质量合格证体系
甲乙方维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。
甲乙方维护人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。
甲乙方维护人员应对消防系统各供水控制阀作状态标识清楚。
乙方维保人员应与甲方消防值班人员密切配合，协助甲方管理人员做好检查工作。
甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的个管网充满压力，自动喷水灭火系统的不利点压力大于0.05MPa，安装消防工程，发生异常时，应及时通知专职维护人员。
月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。7、设备器件在甲方日常巡查时发现有问题，需要更换维修时，必须临时尽快处理，不得无辜拖延。（因甲方不及时处理所造成的损失甲方自负）
怎样提高消防工程设计施工质量？
本项目主要建设内容包括：火灾自动报警及联动系统、给水及室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟机通风空调系统、防火卷帘、挡烟垂壁、防火门。可见他的重要性，那么如何提高消防工程设计施工质量？
1、消防工程设计企业应忠实于设计文件，不得随意变更，并应严格按照消防设计规范进行施工。
2、遵守防火设计、施工和验收规范及行业标准。防火工程设计发现违规和缺陷要主动及时提出，镇江消防工程，不得明知故犯带病施工，应协助建设单位、设计单位完善设计。
3、对消防工程设计工程中使用的消防产品和辅助产品、材料进行复核做好记录，不合格的不得使用。如设备材料由甲方采购，也要办理验货手续。
4、消防工程设计施工企业从项目开始就建立消防工程档案。完善各项检查制度，对防火涂料、防水隔离、消防电气线路、消防给水管、防排烟设备等隐蔽工程都要进行过程检验和检查，消防工程施工，消防工程设计应结合安装、调试、验收等隐蔽工程，并应结合消防工程设计并结合安装、调试、验收等隐蔽工程。
5、在消防工程设计完成但未通过验收前，施工企业应对整个消防系统负责。竣工验收后，施工企业应主动向用户提供有关消防设施的安装调试、隐蔽工程记录和消防工程设计使用手册等操作文件资料，切实履行交接手续并主动做好用户的后期维护保养。
6、消防工程设计施工企业要配合消防验收。
火灾报警系统漏设区域：
1、超高层建筑的室内住户部分未设置探测器。
2、强弱电井设置探测器。
3、水泵房、消防控制中心，各类设备用房设置探测器。
4、公共部位未设置楼层显示器。
5、厨房内未设置可燃气体探测器。
消防管线：
1、与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀。
2、与设备连接处的金属软管未到位。
3、明配及吊顶内线盒未上盖板。
4、吊顶内部分导线未穿管。
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第6年
