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对于已过保修期的房屋公共部位的质量问题，购房人可以通过业主和物业管理公司，申请从业主交纳的房屋公共维修来解决维修问题。对于已过了保修期或不在保修范围，且又不属于公共部位的房屋质量问题，购房人应自行对房屋承担修复和维护的责任。

对于房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，如果购房人已经投保房屋财产险，则可以向保险公司要求赔付相关损失。

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人、正确地履行合同，是合同的效力重要的表现，也是出卖人主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。

基于租赁房屋违反法定使用条件的合同解除权。在租赁房屋具有违反法律、行规关于房屋使用条件强制性规定的情况下，承依法可以解除租赁合同。比如，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，或者其他建设工程经依法抽查不合格的，这些房屋都应当禁止使用或停止使用，承租赁到此类房屋，有权要求解除合同。

基于租赁期限约定不明的合同解除权。如果承和出对租赁期限没有约定或者约定不明确，且依照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，武汉买卖房产律所，视为不定期租赁。承可以随时解除合同，当然，出在合理期限之前通知承的情况下，也可以解除合同。