二手房水电设计注意事项
1、二手房配电系统设置
此处只针对电表为5(20)A典型二手房进行配置(户型:二室一厅一厨一卫)。总开:20-25A双极断路器;照明:10A单极断路器;居室普通插座:16A带漏保空开;厨房插座:同普通插座;卫生间插座:同普通插座,如卫生间无大型电器可考虑与厨房合并回路;空调插座:16A单极断路器2路。本配置因家庭使用电器情况不同会有调整,仅供参考。强、弱分开,音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。
2、二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况,避免电流严重过载影响正常使用。
3、二手房弱电改造往往是颠覆性的,需要重新布线。
4、二手房水路改造特别是镀锌管,在设计时考虑完全更换成新型管材;如更换总阀门需要临时停水一小时左右,提前联系相关单位征得同意并错开做饭高峰期;排水管特别是铁管改PVC水管,一方面要做好金属管与PVC管连接处处理,防止漏水,另外排水管属于无压水管,必需保证排水畅通。13、插座、开关、面板固定时,应用配套的螺钉,不得使用木螺钉或石膏板螺丝代替,以免损坏底盒,开关安装方向一致。
5、其他注意事项见'新房水电设计注意事项'

水电管布局检查
管线的布局是项大学问,在进行水电验收时,要看清以下几点,能确保日后家居用水用电的安全。水管的布线首先要求“横平竖直”,布管走向要合理,一般左右和上下走向的水管与墙面边缘平衡,水管之间成90度夹角。电线应该为活线,检查时,可来回抽动露出的电线,应能灵活地抽动。电线在线管内不能有接头和扭结,电线在拐弯处应该保持圆弧状。(5)检查提供的管材和管件应符合设计规定,并附有产品说明书和质量合格证明书。
改造原因:
依据各家的人口和用水习惯,创造一个个性化的用水环境。 花样比较多,每家也不同。一般常见方法:
1、明管改暗管。(1)这是水管改造的趋势,这样改造后卫生间厨房间就看不到水管了,优点是装修美观,房间内很利落,再者是大的优点就是节省空间,水管暗埋,原先好多靠不到墙的东西都可以靠墙。做好后:管道一定要打压试验。
2、铸铁管改铝塑管或PP-R管。由于传统的铸铁水管存在管道易锈蚀等缺陷,已经不使用了;铝塑管或PP-R管是目前推荐使用的水管管材。
3、改装冷热水管。用燃气热水器的家庭,引长管线到卫生间;用电热水器的家在卫生间和厨房分置热水器,分别就近接热水管。注意:PPR管分冷热水管,相应的管壁和耐压程度是不同的.
4、加装净化设备。预留净化设备分支接口,待装修基本结束,橱柜安装到位后,请净水器、软水器厂家来人加装水净化处理设备。一般是洗菜盆下面的空间里安装,所以洗菜盆所在的橱柜隔断要足够大,如80厘米宽。
5、改暖气管道,将暖气挪到方便摆放家具的位置,如窗台下。
6、太阳能(热水)改造对于顶层住户,预留加装太阳能热水器所需要的管线。

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