加装电梯公司-茂名旧楼加装电梯-旧楼加装电梯施工方案

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，茂名旧楼加装电梯，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

在广重社区见到，目前该社区不少旧楼都成功加装或即将增设电梯。其中沙园四街南7号的电梯梯井已建成。骆老伯告诉记者，他在这里住了20多年，他的老伴今年也74岁了。随着老两口年事已高，每日上下楼好几趟，感到越来越吃力了。有了电梯，老人非常高兴，“以后想入就入，想出去就出去了。”他说，今年5月，沙园四街南7号的电梯开始动工。该电梯加装项目整体费用约为60万元，费用由三楼及以上的住户筹集，每户按楼层高低比例进行分摊，“我们住8楼，交了4万多元”。

在申请增设电梯的过程中，楼房低层的住户不是没有意见。住在沙园四街南7号一楼的官先生就说，住在楼里的都是多年的邻居，楼上的老人出行不便想装电梯，他并不反对，但是，他也不希望因为电梯影响自家的生活。起初，拟增设的电梯的出入口斜对着他家大门和窗户，他提出电梯的出入口要换个方向，降低对一楼住户的影响。经过多方协调，楼上和楼下的居民在广重社区居委会居民议事厅进行了协商，***终实现电梯改向，妥善解决了他提出来的问题。

对于荔湾区将对加装电梯补贴10万元的消息，骆老伯露出了异常羡慕的神情。官先生则表示，旧楼加装电梯能获得***补贴更好，不过他也希望在补偿方面应该考虑到低层住户的利益，不仅是对楼上住户以及电梯加装项目进行补贴，补贴或其中的部分费用还应该给低层住户作为补偿。

此前，新快报记者从沙园街了解到，旧楼加装电梯的关键在于:居民意见难以统一，“高层受益、低层受损”是主要矛盾;工程从报批到实施需要一定流程。为此，街道通过社区议事会等发挥社区居民协商的作用，“讲理”与“用情”相结合。

按楼层递增的方式，2楼不用，7层旧楼加装电梯图片，但允许使用

进展:部分进入公示阶段

小区位于广州市天河区天河南，多数为8层高的楼梯楼，共40多栋。由于邻近天河城、正佳广场，它成为了商家青睐的商住小区，一二楼被不少商家租用开店。低层与高层在出租和自住上存在较大的利益与诉求的矛盾冲突。

随着二街1号加装电梯成功后，六运小区及其周边的类似小区都“炸”开了锅，纷纷酿酝类似的行动。据新快报记者了解，已经有几栋楼开始组建筹备小组了。

对于是否需要加装电梯，六运小区的业主也有不同的意见，陈伯是泼冷水的:“加装了电梯后逃生通道就被电梯井堵住了，一旦有火警，电梯那里很快着火，井后的门就出不去了。”家住5楼的张小姐说:“毎个人都有自己的想法和打算，要装得成，必须是一幢楼的住户达到某种共同利益后的结果，谈好了，就做，不行，就拉倒。”家住4楼的金伯认为:“人人都会变老，当老的时候我们爬楼梯就会很辛苦，现在的电梯技术比较成熟，而***又比较支持我们旧楼加装电梯。所以我们应该支持搞。”

新快报记者日前探访了六运小区一栋加装电梯的楼宇——六运二街1号楼。记者看到，电梯加装在楼梯口，为玻璃观光梯，对楼宇的采光并没造成多大影响。家住3楼的凌先生是加装电梯的***人。他说，加装电梯工作很顺利，前后只用了一年时间。3楼以上共24户，旧楼加装电梯施工方案，2楼不用，但允许使用。之所以顺利，一是大家觉得每个人都有老的时候，电梯对老人出入很重要;二是加装电梯后，物业会升值，尤其是高层;三是大家都不太计较，加装整体费用约60万元，按楼层递增的方式j，半个月就收齐钱。凌先生介绍道，电梯的管理费每户每月20元，电费以3楼计，每户15元

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

八层楼老小区花32万元加装电梯 圆了老人的电梯梦

“来来来，这是那部电梯，我带你上进去坐坐看”，叶老伯边说边领着住隔壁楼刚买菜回来的一位阿婆慢慢走进了电梯。蓝色的圆形感应卡触到感应区，发出“滴”的一声，电梯关门后缓缓升到了七楼。电梯上升的那一刻，两位老人像个孩子笑了起来，那时，感觉幸福感也在上升。

这平凡而又生动的一幕，发生在温州市区某公寓，这个小区有些老旧，楼层是八层高，属于小高层。多年来，老人们一直想加装一部电梯，可是受现实原因限制，一直装不上，上下楼都要走楼梯，老人们为这事没少***思。12月5日，公寓南栋电梯终于整装完备，顺利拿到运行合格证后开始试运行。昨天，该幢楼的住户拿到电梯感应卡，标志着老人们结束了念了快十年的心愿，有了自己的电梯。

这不禁让人想到一段广为流传的经典广告词，“一天一片，腿不酸了，腰也不疼了，一口气上五楼还不费劲”，现在有了电梯，真的不费劲了。

叶老伯今年80岁，在公寓住了有十五六个多年头，深感没有电梯带来的不方便。“我们这个小区住着的大多是老年人，像我80岁了，下楼稍微多买点东西就提不动了，有时候甚至要花钱雇人拿到楼上。”叶老伯说，他们这个公寓有一个住户因为没有电梯，从这里搬走了。

据了解，2009年，温州试点既有住宅加装电梯。从那时起，小区就开始有老人联系楼上楼下的住户，希望争取大家的同意，装一部电梯，方便大家出行。叶老伯在加装电梯这件事上多年来热情很高，但是屡屡受挫，“从2009年***次打报告，到去年，加装电梯的报告都打了三次。”

加装电梯碰到的困难不少，首先要得到同一幢楼每户业主的同意。住户们要上交他们的三证的复印件，虽然是复印件，但是老人们仍存有顾虑；其次便是费用的分摊。加装电梯，对于楼层高的住户来说，愿望迫切，但对于一层、二层的住户，以前一些年轻的住户，他们出钱加装电梯的愿望并不强烈。此外，住在老小区的老人拿退休工资，收入并不高，让他们一下子拿出好几万去加装电梯，一时间可能还不一定拿得出来。

现在这些困难都解决了。今年下半年，该幢楼的住户们达成了统一意见，决定加装电梯。叶老伯告诉记者，一、二层住户由于楼层低，无需交加装电梯费。但是一、二楼层也有做出“牺牲”，电梯加装的位置影响了采光。一楼的金阿婆说，采光变差了没事，可以开灯，只要楼上的老伙伴们方便就好。

楼层不同，交费也不同。楼层越高，需承担费用越高，住7楼的叶老伯一家交了19400元。对于特殊困难家庭，只需要交一部分的加装费。住在3楼的一位老人由于身患残疾，老人们只让他出了七千多元。该幢楼的住户之后总共凑齐了共34万多元的加装费。安装这部电梯，前前后后总共花费了32万元。叶老伯介绍，还有一笔余钱，将会全部用于电梯日后的维护等费用。

负责安装电梯的相关负责人介绍，这公寓由于比较老旧，施工基础相比新小区并不好。在选材上，特意选用了较轻的钢结构用来搭建电梯井道。起初，也有人提议使用玻璃材料，但是考虑到玻璃没有钢板耐用，经长期的风水日晒，可能会出现爆裂，不仅更换麻烦，万一掉落下来可能会造成危险。

电梯进驻小区，得到了老人们的普遍好评。叶老伯说，住在七楼，旧楼加装电梯补偿方案，以前走楼梯上上下下，下楼成了生活的负担。现在，一有空老人们便会下楼逛逛，去附近的墨池公园散散步，去集市上看看热闹，“生活感觉真的不一样。”

   广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

  本次《意见》要求地方***要因地制宜制定电梯更新改造大修有关政策。一是畅通维修资金提取渠道，出台具体可行的操作程序，既要便利地提取维修资金，明确紧急动用维修资金程序，同时也要建立有效监管机制，防止恶意套取专项大修资金，业主的担心；二是明确维修资金缺失情况下资金筹措机制，解决部分房屋维修资金缺失、电梯更新改造难的问题。例如有些地方将部分维修资金建立之前，没有维修资金的房屋，纳入“为民办实事”项目，采取住户出资、***补贴的政策，解决电梯改造资金。

记者：《意见》提出“物联网+维保”等新模式，与现有维保模式相比，有哪些改变？弥补了哪些不足？

有关负责人：现行的《特种设备安全监察条例》规定：“电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。”这种规定的目的在于保障电梯能够得到***基本的维护保养，但是难以适应不同质量水平、不同使用环境的电梯。例如，地铁等公交枢纽中的电梯，其高负荷、大运量、长周期的使用条件要求保养的周期更短，而部分乘客密度低的***电梯，维保周期则可以长一点。因此，采用技术手段对电梯进行实时状态监测，实施有针对性的“按需维保”，是维保工作科学化发展的方向。

“物联网+维保”是一种预测性维保，借助物联网手段准确了解电梯的运行参数和风险状况，进而依据其风险状况进行维护保养。“物联网+维保”的按需维保模式目前已在南京、宁波等地开始试点，通过电梯远程监测技术手段，试点实现物联网线上检查维护和现场保养维护相结合的按需维保模式，使电梯维保行业越来越向着人性化、科技化方向发展。