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地下室常年不见阳光，在华南超市的环境中，很容易出现漏水的情况。针对这种问题，外墙防水补漏厂家，我们应该采取什么处理方法呢?

1、地下室变形缝(含伸缩缝、沉降缝)

泄漏原因：

(1)设计原因是在特殊功能和特殊环境下，如变形缝等特殊部位没有有效的防水设计，导致这些部位渗漏。

(2)材料选择不适合应变要求或接缝材料性能不好。

(3)施工原因是防水带未按要求施工，接缝密封材料未按要求施工。

2、治理方法：

设置变形缝的目的是吸收或缓冲温差、沉降、振动等因素引起的应力，以避免混凝土结构开裂或损坏。已建房屋地下室变形缝可能因材料和施工而渗漏。由于条件的限制(UNAB开挖时)，只能对本工程的背水面进行处理。通常采用灌浆、勾缝、粘贴等方法。

1、灌浆和接缝方法：

将原变形缝中的填料去除，清理至止水带表面，并冲洗干净。即使采用快凝止水材料进行泵送、埋置和分流作业，也不应填满沟槽，以留出接头空间。每隔一定距离设置一个灌浆喷嘴。快凝材料强度达到一定水平后，可通过灌浆喷嘴的压力注入弹性灌浆液，直至变形缝填满为止，不再加水，然后将伸缩橡胶止水带或与变形缝宽度相同的弹性密封材料嵌入接缝上部。止水变形缝的沟槽，表面用混凝土浇筑或水泥砂浆抹面。

2、粘贴法：

变形缝防水填充弹性密封材料灌浆后，可在水泥砂浆保护层上粘贴高延伸率、高拉伸强度的合成高分子橡胶板，具体做法是：清理水泥砂浆保护层，要求基层平整干燥。将基层处理剂刷在基层上，待表面干燥后，将基层与切下的片材上的配套胶刷一遍，手指不碰时将聚合物片材粘贴，片材边缘用金属条垫上，用钉子固定。然后将板的边缘用接缝膏密封，形成多通道防水加固。

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【防水补漏要考虑哪些方面的因素】

现在防水材料品种繁多，价格高低不同；施工方式也不同。因此要求选定的材料必须适应工程要求，气候不同，工程的位置不同，工程的条件不同等这些因素也会影响到防水补漏的质量效果。

一、气候条件选材

1、相对于南方来说，南方多雨，年降雨量在1000mm以上的约有15个省市自治区，阴雨连绵的日子的二百天，屋面始终是湿漉漉的，排水不畅而积水，一连数月不干，浸泡着防水层。耐水性不好的涂料，生再乳化或水化还原反应；不耐水泡的粘结剂，严重降低粘结强度，使粘结合缝的高分子卷材开裂，特别是内排水的天沟，外墙防水补漏，因此较适合选用耐水材料如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。

2、相对于北方来说，北方多雪，气候比较严寒，有些防水材料经不住低温冻胀收缩的循环变化，过早老化断裂。一年中有四五个月被皑皑的白雪覆盖，雪水长久浸渍防水层，同时雪融又结冰，抗冻性不强、耐水不良胶粘剂，都将失效。这些地区宜选用SBS改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材，如果选用不耐低温的防水材料、应作倒置工屋面。

3、对于西北部来说，西北干旱，干旱少雨的西北地区，蒸发量远大于降雨量，常常雨后不见屋檐水。这些地区显然对防水的程度有所降低，二级建筑作一道设防也能满足防水要求，如果作好保护层，能够达到耐用年限。

二、建筑部位选材 不同的建筑部位，对防水材料的要求也不尽相同，屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴间的防水和墙面防水更有差别，坡屋面、外形复杂的屋面、金属板基层屋面也不相同，选材时均当细酌。

1、屋面防水：屋面防水层暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，昼夜温差的变化胀缩反复，没有优良的材性和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性沥青卷材、单组份聚氨酯涂料（加保护层）。

2、墙体渗漏：墙体为什么渗漏，皆因现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，***外墙防水补漏，大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。墙体防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外装修材料结合。窗樘安装缝***密封膏才能解决问题。

3、地下建筑防水选材。地下防水层长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中，防水材料必须耐水性好。不能用易腐烂的胎体制成的卷材，底板防水层应用厚质的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。叠层6mm~8mm厚。如果选用合成高分子卷材，宜热焊合接缝。使用胶粘剂合缝者，其胶应耐水性优良，否则再好的卷材也不能选用。使用防水涂料应慎重。单独使用厚主2.5mm，与卷材复合使用厚度也要2mm厚。

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有一个行业，6年间，固定资产投资增长了6倍，建立了完整的工业体系，但产业链却沾上了浓重的“黑色”。这就是建筑防水行业。“目前我们国家的建筑防水总产值已经超过1500亿元。”中国建筑防水协会理事长朱冬青指出，防水行业已建立完整的工业体系和上下游产业链。

看到成绩同时，防水行业面临的诸多问题众所周知：产能过剩、市场坏的竞争激烈、节能环保压力剧增等。

“行业的主要矛盾仍然是品牌企业和非标产品的矛盾。”朱冬青说，和水泥、钢铁等行业相比，防水行业的规范程度和自律水平还差很多。建筑制度的一些瑕疵，比如***中标、层层分包，使行业形成了一些“黑色产业链”，导致建筑渗漏率居高不下。

从市场反馈来看，防水行业总体上不被重视、行业集中度低，低水平重复建设导致产能过剩。另外，一些伪创新和概念导致建筑渗漏。《2013年***建筑渗漏状况调查项目报告》显示，在抽取的2849个建筑屋面调查样本中，2716个出现不同程度的渗漏，渗漏率达到95.33%;1777个地下建筑样本，其中1022个出现不同程度的渗漏，渗漏率达到57.51%。