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外墙防水补漏厂家-外墙防水补漏- 天津洁美物业

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建筑防水行业新规程 2013年年底,外墙防水补漏公司,建筑防水行业又一新规程《住宅室内防水工程技术规程》(JGJ298—2013)(以下简称《规程》)开始发挥指导性作用。据悉,《规程》适用于新建住宅的卫生间、厨房、浴室、设有配水点的封闭阳台和独立水容器(如小型泳池)等室内防水工程的设计、施工和质量验收。

    “住宅作为私有产权,楼上楼下因为漏水问题引发的官司很多,我们希望从防水工程质量和财产安全出发,引导住宅室内防水工程的设计、选材、施工。”《规程》主要起草人、中国建筑规程设计研究院高工程师张萍解释《规程》出台的初衷。

     九正建材网认为,不同于屋面防水、地下防水工程,住宅室内防水是一项特殊工程。室内防水工程施工面积较小,管道及各类设备多,地漏、穿墙管、墙体阴角等节点部位是渗漏的多发地。多年实践证明,这些节点位置的防水材料选择很关键。《规程》特别要求,“住宅室内防水工程宜根据不同的设防部位,按柔性防水涂料、防水卷材、刚性防水材料的顺序,选用适宜的防水材料。”

张萍另外介绍,被业界公认综合性好的是聚氨酯防水涂料,此种涂料在***城市用的比较多。广义看也属于溶剂型涂料,但其成膜机理是反应固化,室内防水工程“宜使用”。

另据了解,《规程》中有四项强制性条文必须执行,如室内防水不得使用溶剂型防水涂料、防水层不得渗漏。同时,要求卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层,墙面、顶棚应有防潮层,门口有阻止积水外溢的措施。排水立管不应穿越下层住户的居室;厨房若有地漏,设有地漏的排水支管同样如此。

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“行业门槛不高,20多万元就可以开工生产,违规经营成本也很低,因此大量小作坊、杂牌军猛打价格战,把行业搅得一团糟。”多年从事防水产品销售的业内人士何先生对记者表示,“国内目前能够生产防水材料的小企业比比皆是,有的厂子甚至是夫妻店,厂址就在玉米地里。”

     中国建筑防水协会理事长朱冬青表示,产品质量已经成为防水行业不能忽视的重中之重。质量是价值的***,防水行业要想健康发展,产品质量的提升刻不容缓。

东方雨虹市场总监蒋凌宏则认为,要想从根本上***市场乱象,必须加强公众对防水的认知度。此外,企业也要树立品牌意识。对消费者而言,购买时认品牌是***简便的方法,外墙防水补漏,要让小作坊、杂牌军没有生存空间。“作为防水行业仅有的上市公司,东方雨虹一直以高标准要求自己,我们在北京做了大量知识普及工作,编写了《防水60问》等科普材料,因此市场占有率很高,可以达到60%—70%,仅零售市场年销售额就达1亿元。

     “”中国建筑学会防水技术***副主任叶林标对现行的监管制度表示担忧,“在生产领域,我们很多企业恶意规避国家的质量抽查,其只生产少量合格的符合***的产品,并贴上合格证,但10倍甚至20倍于这些合格产品数量的‘非标’产品却不贴合格证。由于质量检测只抽查贴合格证的产品,所以大量的‘非标’产品逃过了质量监管。”

     据记者了解,近期,国家质检总局组织开展了“利剑行动”防水卷材战役,对天津、河北、辽宁等18个省、市、自治区开展防水卷材集中行动。据悉,在此次行动中,人员对217家生产企业进行了检查,查办案件161起,关停取缔生产窝点60个,查获无证生产或生产假产品89家。

    国家质检总局新闻办副主任陈熙同告诉记者,下一步,他们将继续加强案件督察督办,狠抓大案要案,督促地方巩固集中行动的成果,并在此基础上督促防水卷材生产集中地区组织开展区域整治,以促进行业的规范发展。

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(一)外墙防水原因分析

1、砌砖水平低,砖缝砂浆不饱满、不空鼓,框架结构围墙与框架梁底之间,因砌体沉降漏水。

2、脚手架孔未按要求封堵,外墙防水补漏厂家,留有渗漏通道。

3、外墙装饰面出现空鼓、裂缝时,雨后雨水通过裂缝进入抹灰层,渗入内墙。

(二)外墙防水处理

1、高层建筑外墙局部渗水时,可清除内墙油漆,外墙防水补漏施工,找出砖的渗漏裂缝,并可清除砖缝中不密实的砂浆部分,冲洗干净,用1:2.5水泥砂浆填实。

2、大面积渗水,但外装饰面无明显裂缝,将外装饰面冲洗干净。干燥后,用1:1将氯丁橡胶阳离子聚合物乳液的A、B组分混合均匀。然后按0.4水灰比加入42.5级普通硅酸盐水泥,搅拌均匀,采用聚合物水泥浆处理砖缝。

3、框架梁底部漏水时,应清除外墙裂缝处的装饰层,将砖墙顶部裂缝处的砂浆刮除、冲掉,用铁皮楔入,再用1:2.5水泥砂浆填充,凹入墙面10 mm,并用FL填充。柔性防水密封胶,再组成外墙装饰层。

(三)外墙防水的防治措施。

1、加强施工管理,严格控制砌体施工质量,执行《砌体工程施工及验收规范》。

2、屋面防水及漏填框架结构的填充墙,在抹灰前应采用边砖、立砖或砖斜压实。填充墙倾斜约60度,砌体砂浆应饱满,这是防止填充墙砂浆沉降的主要措施。

3、外墙施工前必须事先做好技术说明,铺筑过程中必须有挤压工艺,勾缝前应检查空心鼓,保证勾缝密度,勾缝完成后应注意湿养护,封闭不应漏缝,严格控制钩缝深度,凹度不应过大,形成圆弧平缝,在质量管理中建立多级评审控制体系,确保各工序质量。

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