惠州旧楼加装电梯-嘉键-旧楼加装电梯补贴

加装电梯低层住户意见要考虑，但漫天要价就是耍***！

     广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***，保证***。***设计资质、******、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力***，管理严密，旧楼加装电梯规定，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统***，符合国家有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。

     我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。

      公司具有***设计资质、******、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

     如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。

这是广州经过大量调研和综合考虑给出的旧楼加装电梯分摊资金系数，旧楼加装电梯费用，也是目前加装电梯分摊***一个系数

这个系数的制定原则就是：加装电梯谁受益谁出钱，受益越多出钱越多。

一楼原则上不出钱，对一楼采光造成严重遮挡的应该给予适当的补偿。注意是“适当”的补偿，这个时候如果漫天要价就是耍***了，下面我们举一个真实的例子：某小区要加装电梯，就卡在1楼的一个住户这里，6层楼，1层2户，其中1楼一住户已经同意加装电梯，另一户开口要40万补偿，不给补偿就坚决不给加装电梯。居委会调节对此均不成功，这就是耍***。

我们看下某位常年***在旧楼加装电梯***的人的看法：

如果加装电梯直接遮挡了低楼层住户的门窗，给他们的生活造成了严重影响，那么不收费甚至给些补偿都还说得过去。但如果并没有发生直接遮挡，而是被以影响通风采光为由，刻意去索取钱财（或是不交钱享受电梯），变成让某些人谋私利的手段，那就完全违背了这项惠民工程的初衷！所以，广州文件提出以三楼为系数1，二楼为0.5，是完全合情合理的。

其实加装电梯后，对住户的通风采光影响是有限的，与方便老人们上下楼的便利来比，其利远大于弊。对低楼层来说，窗子旁边有一个电梯井，如果是浅色面或玻璃面，对住户窗内的采光不是减弱而是增强，因为原来窗外的自然光线是漫反射的散射光，而树立起一面浅色或玻璃墙面后，形成面反射光，窗内的照度反而会提高。这和拍照时在旁边立一块反光板的道理一样。至于通风问题，只要电梯井设计考虑好通风问题，预留好通风孔道，也不会产生很大影响。所以，有人以影响其通风采光为由阻止加装电梯或对补偿漫天要价，都是一种***利己主义者的做法，全社会应予以摒弃和谴责。如果不理顺观念，老楼加装电梯的惠民工程就难于推广，老人们的困难就无法解决！

旧楼加装电梯一律采用IC形式管理，谁出钱谁使用。

旧楼加装电梯拖5年状告“邻居”开发商

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信息时报讯（记者 何小敏） 2013年，广州市越秀区水荫路68号一栋9层高的老楼获批加装电梯，但5年过去了，电梯仍未建成，阻力来自邻近楼盘开发商。几名业主于是将开发商诉至法庭，要求排除妨害。10月8日，该案在越秀区开庭。开发商称，建设电梯用地为其所有，但双方并非没有商量的余地。

据了解，2013年9月，广州市越秀区水荫路68号之五、72号之一两栋9层高老楼内的数十名住户，分别向广州市规划局申请加装电梯事项并获得批准。之后，因与相邻的水荫路70号广州市园林房地产公司开发的一栋在建楼盘存在用地范围等争议，老楼加装电梯的施工一直受阻。

一名老楼业主代表称，广州市园林房地产公司以老楼加装电梯施工会影响其在建楼盘地下室工程安全为由，茶山镇旧楼加装电梯，要求电梯工程暂停，加装电梯工程***中断。2017年3月份，得知水荫路70号新楼盘封顶，地下车库也已施工完成，两栋老楼内的住户们决定重启加装电梯施工，但仍被拒，对方认为，此前的规划已经失效。

对于这一民生工程，当地街道办也组织过协调，旧楼加装电梯补贴，但未果。因涉及历史原因，一直未能有好的解决方案。水荫路68号之五住宅楼内的6名业主于是一纸诉状将广州市园林房地产公司告上法庭。

10月8日，广州市园林房地产公司在庭上答辩称，其所持有的国有土地使用证登记显示，涉案双方的地块在同一个用地红线范围内，除去水荫路68号、72号老楼的面积，红线范围内剩下的土地均属于该公司所有。该栋楼加装电梯应当获得该公司同意，并给予适当补偿。广州市园林房地产公司称，实际上，经过协商，另一栋老楼的业主已经与该公司达成一致，解决了问题。在该问题上，不是没有商量的余地。

双方在庭上对用地权属问题仍存在争议。公司一方建议法官到现场查看。该案还有待进一步审理。

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      公司具有***设计资质、******、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

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      目前国内住宅楼梯间绝大多数是靠外墙布置的，这有利于天然采光、自然通风和排烟，也有利于节约能源，符合使用及防火疏散的要求。高层住宅的楼梯间当受平面布置限制不能直接对外开窗时，则须设防烟楼梯间，采用人工照明和机械通风排烟措施，以符合防火规范有关规定。

      梯段至少净宽是根据使用要求、模数标准、防火规范的规定等综合因素加以确定的。要说明的一点是将六层及六层以下住宅梯段至少净宽定为1m ，原因是：①过去，为满足防火规范规定的楼梯段至少宽度为1.10m，一般采用2.70m或2.60m（不符合3模）开间楼梯间，目前单元式住宅都趋向一梯二套，服务套数少，相应楼梯间面积也可减少，如采用2.40m开间楼梯间，每套可增加1m2左右使用面积，而砖混住宅2.40m开间楼梯间，楼梯宽度只能做到1m左右；②2.40m开间符合3模，与3模其它参数能协调成系列，在平面布置中不出现半模数，与3.60m等参数可组成扩大模数系列，有利于减少构件，也有利于工业化制作，平面布置也比较适用、灵活；③从各地调查中看，采用2.40m开间楼梯间很普遍，据分析，只要保证楼梯平台宽度能搬运家具，2.40m是能符合使用要求的；④参照国内外有关规范，前苏联规定不小于1.05m，台湾省规定不小于0.90m，在《建筑设计防火规范》中规定了“不超过六层的单元式住宅中，一边设有栏杆的疏散楼梯，其净宽可不小于1m”，但七层和七层以上单元式住宅或所有走廊式、塔式住宅楼梯梯段至少净宽应为1.10m。

      原规范规定楼梯踏步宽度不小于0.25m，高度不大于0.18m，其坡度为37.75°而偏陡，与国外标准相差很大，居民上下楼颇感费力，尤其是老年人。现将踏步宽度修改为不小于0.26m，高度不大于0.175m，坡度为33.94°，接近舒适性标准，在设计中也能做到。按层高2.80m计，正好设16步，面积增加也不多。

      实际调查中，楼梯平台的宽度是影响搬运家具的主要因素，本条比原规范中规定的平台宽度不小于1.10m增加了0.10m，为1.20m，如平台上有暖气片、配电箱等凸出物时，平台宽度应以凸出面起算（图4.1.4 1），垃圾道不宜占用平台（图4.1.4 2）。调查中发现有的住宅入口楼梯平台的垂直高度在1.90m左右，过人碰头，很不安全。1954年《建筑设计规范》规定不小于2m。根据我国青年人体有普遍***的趋势，维持这个高度是必要的。

规定入口处地坪与室外设计地坪的高差不应小于0.10m，首先考虑到建筑物本身的沉陷；第二为了保证不使雨水侵入室内。当住宅建筑带有半地下室、地下室时，应严防雨水倒灌。

      楼梯井宽度过大，儿童易在楼梯扶手上做滑梯游戏，容易产生坠落事故，因此规定楼梯井宽度大于0.11m，必须采取防止儿童攀滑的措施。

      电梯是中高层、高层住宅的主要垂直交通工具，多少层开始设计电梯是个居住标准的问题，各***准不同。在欧美一些国家，一般规定四层起应设电梯，前苏联、日本及我国台湾省规范规定六层起应设电梯。我国1954年《建筑设计规范》中规定：“居住房间在五层以上或顶层的楼板面高出地平线在17公尺以上时，应有电梯设备”。1987年，《住宅建筑设计规范》规定了七层（含七层）以上应设电梯，但10多年来，***除北京、上海严格执行规范外，很多城市仍大量地出现七层、八层乃至九层、十层都不设电梯的住宅。这类住宅在使用上极为不便，特别是对老、弱、残者上楼梯和搬运重物更为困难。据调查，北京、天津60岁以上的老人，已占该市人口的12%，上海已占18%，有些七八十岁的老人从住进五层、六层住宅后多年从未下过楼。本次规范修编严格规定七层（含七层）以上必须设置电梯，因为从生理学观点来分析，正常人的登高能力是受限制的。

属下列情况之一时，必须设置电梯：

1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；

2 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；

3 底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；

4 顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。

住宅电梯的注意事项

(1)在电梯安装监检时，应特别注意对曳引轮、轿厢及对重反绳轮、导向轮及其钢丝绳缠绕的安装过程进行监检，因其安装质量对电梯今后的安全运行、钢丝绳磨损等有很大的决定作用，且不易调整。

(2)因部分维保公司对所维保的设备状况不熟悉。检验人员应特别加强对由非电梯制造公司委托的维保单位，特别是市场占有量较少的维保单位，所维保电梯的检验。

(3)电梯维护人员应 加强巡视维保力度，对自行维护电梯的相关业务知识进行培训，对于安全部件导致的电梯故障应有效消除，并进行必要的 记录。

(4)使用单位特种设备设备管理人员须加强培训，提高安全意识和管理水平，同时对设备使用人员的相关安全常识进行教育。

想了解更多相关信息，可以咨询广东嘉键电梯工程有限公司，谢谢。

旧楼加装电梯费用-惠州旧楼加装电梯-嘉键(查看)由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（）是一家从事“旧小区电梯改造,加装电梯”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“嘉键”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使嘉键在其它中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！同时本公司（）还是从事旧楼加装电梯多少钱，旧楼加装电梯价格，旧楼加装电梯政策的厂家，欢迎来电咨询。