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化州旧楼加装电梯-嘉键-旧楼加装电梯费用

询盘留言 |投诉|申领|删除 产品编号:211981606                    更新时间:2019-05-28
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  • 主营业务:旧小区电梯改造,加装电梯
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加装电梯补贴到怎么用由业主定

     广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来,一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺,产品确保符合***,保证***。***设计资质、******、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力***,管理严密,始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中,不断积累经验,进行技术革新,在保证井道结构安全和电梯系统***,符合国家有关规范的前提下,努力100为用户优化设计方案、降低投资成本,深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上,我们秉承“施工一个工程、树立一个形象,打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺,同时拥有完善的售后服务体系。

     我们主要产品有:钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务(现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。

      公司具有***设计资质、******、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理,以质量求生存,以服务求发展,安全和质量为首要原则,为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

     如果您需要加装电梯,请致电我们,我们马上为您服务。

随着广州各区相继出台旧楼加装电梯补贴政策,全市掀起了旧楼加装电梯的热潮。去年8月,荔湾区***实施对旧楼加装电梯补助10万元的政策,记者从荔湾区更新局了解到,目前该区已为42宗符合条件的电梯加装项目发放了财政补贴。同时,天河区首批2宗电梯也已领到补贴,还有102个梯口正在申请。至于这个补贴要怎么花?加装电梯期间及交付后的安全管理谁来负责?这些问题也引起市民的关注。

补贴怎么用?

近日,记者走访了荔湾、天河区多个电梯已交付使用、领到补贴的社区,发现各小区结合自身社区的特点,在补贴使用方面各有特色。

荔湾区金花街已有6宗电梯加装项目成功申领了10万元财政补贴,也有具备条件的项目正准备申请,旧楼加装电梯费用,金花街城市管理科特安排“电梯管家”的工作岗位,指派一位工作人员专门接待办理申领财政补贴工作。该工作人员介绍,“我们一般会建议居民把补贴用于后续的维保,不过具体如何使用,决定权还是在业主”。

 方式1:已预留维修资金,补贴按比例返还业主

冲口街芳村大道东24号的电梯加装项目是荔湾区首批3家成功申领补助的个例之一。大楼业主朱兴伟介绍,在筹备电梯资金时,就预了后期的维修资金,电梯装好后,账户里还有几万元余款,“去年中秋节前收到了10万元资金补助后,马上召集业主开会讨论资金的分配办法。***决定,10万元按照当时修建电梯时缴纳的比例返还业主”。

 方式2:补充电梯款,剩余用作维保金

荔湾区光复北路702号大楼在两个月前拿到10万元补贴。业主俞先生告诉记者,他们算了一笔账,电梯的维保每个月800元,一年下来需要9600元。“我们装电梯的时候占用了一个停车位,协商后把这个车位买了下来。现在电梯装好后,发现还可以停车,就把车位出租,每个月有几百元的收入,可贴补电梯维保费用。所以10万元的补贴,我们留了3万多元作为维保金,其余的钱就补充到电梯的款中”。

 方式3:用作公共金,用于楼梯墙面整修

根据相关要求,10万元的财政补助资金可用于购买电梯设备、电梯安装、因加装电梯造成对楼宇外墙、宅前空间造成的损坏、空调移位、楼道内整饰、地下管线、化粪池等改造修复工程相关费用。目前,天河区的华景新城东区88号和东莞庄路112号27栋已领到补贴。

记者走访华景新城东区发现,这里旧楼加装电梯正如火如荼地开展,除了已经交付使用的88号电梯,在建的有92、94、96、98号,加上即将动工和正在报建的共计有十余栋。华景新城东区廖天生表示,“8月的时候,我们到棠下街领到了10万补贴”。廖天生向记者展示了补贴收款单,这笔钱已被打到了小区业委的公共账户。廖天生介绍,88号电梯建设的经费在80~100万元之间,早期建设时业主分摊了部分,补贴主要用于对楼梯、墙面、消防设施、管线的整修。记者看到,如今88号的楼梯贴上了瓷砖,电线被统一收纳,消防设施也焕然一新。“现在电梯广告每年有2500元收益,日后也将作为公共金用来电梯的维护等。”廖天生介绍,由于与88号楼相连的86号尚未安装电梯,现在电梯可“共享”给86号高层的业主使用,只需交部分管理金。

 

安全谁来管?

随着加装电梯的推进,在其施工建设中及后期交付使用后涉及安全的部分由谁来管,有市民对此表示困惑。

 施工期:电梯配备安全员,街道安监监管施工

近日,越秀区***中路81号大院的66栋之二的楼宇正在加装电梯,工程即将完工,但它的出现让其他栋的一些居民担忧起来。记者看到,该电梯外槽建于楼宇外的台阶处,这里正是其他社区居民出入必经之地。“台阶上的电梯外槽四角棱角分明,小孩子从旁边走很容易磕到。”有住户发现了问题却不知找谁来处理。

“在电梯施工过程中,社区会随时去巡查,街道安监中队也会对其监管,如果存在安全隐患,我们会与建设方联系协调。”越秀区黄花岗街科苑社区居委会的工作人员回应道,并表示随后就会跟进此问题。记者发现,这样涉及公共安全的并非特例,有不少加装电梯项目,因为电梯井选址的局限,需要加建连廊,但有业主对连廊安全表示担忧。为此,彩虹街幸福新村福儿路7号大楼,将连廊护栏建到“将近一人高”,以防意外发生,尽可能保证其安全。

 据了解,电梯加装项目在施工前需向所属街道报备,电梯加装项目基本属于限额以下小型工程,施工过程受所属街道的安监中队监管。记者走访发现电梯投入使用的前提是必须配备电梯安全管理人员,俗称“电梯安全员”,由业主推选代表,经过培训考核,持证上岗。因此,电梯安全员被认为是保障电梯安全的***责任人。

 使用期:有物管委托物管,无物管由筹备小组管理

根据《广州市既有住宅增设电梯办法》规定,化州旧楼加装电梯,增设电梯的业主应当共同委托物业服务企业或者其他单位管理电梯,受委托的物业服务企业或者其他单位为电梯使用管理者。增设电梯的业主未委托的,应规定协商约定其中1个业主为使用管理者,其他业主承担连带安全管理责任。

在天河区,由该区住建水务局负责对加装电梯工程进行质量安全监督管理;区市场和质量监管局负责制定电梯设备安装、使用、维护指引,并根据职责对电梯安全进行监管。“相关部门会对整个电梯的安全进行把关,有验收安全员负责此项工作。”廖天生介绍,目前华景新城东区88号电梯的后期维护及安全管理将给物业负责。

而在没有物业的小区,电梯交付后,其电梯筹备小组开始向管理小组过度。去年8月7日,南岸路二号之十二大楼外置电梯正式通过验收。电梯加装筹备小组骨干力量黄灼华介绍,拿到补贴后,业主通过大会协商决定将其作为维保金。“钱放在一位业主的账户里,此外还有两位业主一同做资金拨付申请委托人,联系方式也关联在银行账户上,也就是说,如果账户有变动,三位业主都会收到信息提醒。”

黄灼华介绍,电梯加装一年以来,街坊邻里出行更便利,电梯的日常运行由居民共同维护,“我们装电梯的时候,成立了筹备小组,都是一班老人家。现在电梯运行起来了,就要把筹备小组向管理小组过度。一方面希望成员年轻化,动员刚退休的‘年轻人’加入进来贡献力量。另外一方面,我们也希望以后的管理越来越规范”。

老楼加装电梯具体流程怎么走?月秀花园24号业主给出“范本”

     广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来,一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺,产品确保符合***,保证***。***设计资质、******、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力***,管理严密,始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。

     倪晓宇介绍,早在今年4月份,她看到《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法(草案)》在公开征求意见时,便根据这一草案的要求,提前做起了准备工作,中间所有工作陆陆续续用了8个月,直到本月14日工程正式动工。

     业主想要装电梯 这些步骤不能少

     根据倪晓宇的介绍,记者对她申请加装电梯前后系列的工作步骤进行了梳理:1、找有资质的电梯公司实地勘查,看单元楼的房型、楼间距等是否适合加装电梯,确定可以装的话,让电梯公司报价;2、征集本楼居民的意见,并请他们签字,按照规定,需要本幢或本单元2/3以上业主同意,并附业主***、房产复印件;3、需要做一个地形勘测报告,如有供水、燃气管、电缆等需要避让,要及时联系相关单位进行改造;4、填写无锡市既有住宅增设电梯申报表;5、需要提供本单元委托人委托书;6、制定所需经费分摊方案和电梯维保方案;7、和电梯公司签订合同,需要付定金;8、请设计单位设计图纸,这时需要去档案馆提取整幢楼的原始图纸进行复印,如果档案馆没有存档资料,还需要重新测绘;9、在小区公示,需要附业主意见征集单以及设计方案,公示期10天;10、公示后无异议,请规划局提供日照间距图;11、与有资质的监理公司签订合同;12、把以上所有材料统一递交给住建局,等待审批,其间住建局会组织***评审;13、拿到住建局发放的开工备案通知单后,就可以动工了;14、施工工期一般为3个月,施工完后需要接受质监等部门的验收,验收通过后就可以正式运营了。

     广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来,一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺,产品确保符合***,保证***。***设计资质、******、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力***,管理严密,始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中,不断积累经验,进行技术革新,在保证井道结构安全和电梯系统***,符合国家有关规范的前提下,努力100为用户优化设计方案、降低投资成本,深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上,我们秉承“施工一个工程、树立一个形象,打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺,同时拥有完善的售后服务体系。

     我们主要产品有:钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务(现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。

      公司具有***设计资质、******、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理,以质量求生存,以服务求发展,安全和质量为首要原则,为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

     如果您需要加装电梯,请致电我们,我们马上为您服务。

有居民提问,加装电梯是否对建筑有影响?

加装电梯在技术方面难度比较小,楼宇的抗震性能也不会受到影响。加装电梯主要考虑是否增加主体承重,如果涉及则需要检测。若是外立面装饰装修的一部分,达到标准需要报建,若涉及物业管理,需召开业主大会,同时与物业沟通。旧楼能不能加装电梯,需要有相关资质的设计院根据楼宇的竣工资料进行判断,在没有楼宇竣工资料的情况下,则根据现场查勘给出针对性意见,通过***机构对楼宇进行检测和鉴定评估。

      选择电梯安装公司首要考虑安全因素,电梯的销售、维保、行业特种加固等资质一定要有。其次,部分电梯公司会和保险公司签订一个加梯后出事故的保险协议。安装电梯的工期一般在2个月左右,安装完毕经质量技术监督局审查通过后才能投入使用。

      ***也明确了给老楼装新梯的合法地位,既让这件事开始规范起来,也大大增加了它的可操作性,为其提供了正确的引导。然而有的居民反对,主要是担心老旧小区加装电梯会不会对楼房安全造成影响,会不会影响房子的采光。甚至有住户担心,加装电梯后,旧楼加装电梯条件,造成房子“贬值”卖不出好价钱怎么办。而高层住户和低层住户的意见难以统一是***集中的问题,“这个事情,毕竟不是每个人都可以从中受益的,一些一楼二楼的住户无所谓装不装电梯,有的甚至还会觉得自己的利益受损了。”有的住户说。也有住户说,旧楼加装电梯分摊,我原来买的就是没有电梯的房子,不能接受突然装个电梯。安装电梯主要以六、七层,层高的住宅为主,安装的电梯基本以厢式电梯为主,一般来说,电梯厂商会根据不同住宅楼的楼况及楼道的样子,进行量身设计,只要符合国家规范就可以,并没有强制的要求。“像老旧小区里,60岁以上的老年人、腿脚不灵便的居民有很多,还有不少已经80多甚至90多岁了,没有电梯,想要家人推着轮椅外出上下楼实在不方便。”住在小区内的老人们表示,装部电梯是有必要的。对于增设电梯的安全性,“只要建造过程符合相关标准,保障施工质量,我觉得安全没问题的。”

     旧楼加装电梯由于本身涉及到设计位置和结构的合理性,不安全问题肯定比一体设计的电梯楼多的多。一是通风透气不良,特别是有些还阻挡了厨厕的通风窗。二是供电负荷超载,老线路本身就陈旧,额外的负荷加载无疑是雪上加霜。三是安全通道和消防通道,旧楼小区本就道路狭窄,不合理的加装电梯,一旦出事,消防车怎么进,人员怎么逃生?四是加装电梯的管理肯定不如一体化设计的电梯楼,电梯自身的故障带来的问题也难解决。五是加装电梯或多或少地破坏了旧楼原有的结构和地基,特别是地区地质较差的,那就是毁灭性的。

选择一家靠谱的公司很重要!

      在这里想告诉大家,切记不要贪图一时的小便宜而选择那些没资质的垃圾公司。同时***也应该设立完善的管理制度,设立专门的管理机构,决不能让“价格战”的***竞争影响到老百姓的生命安全!***我们也建议市民朋友们,尽量选择正规的电梯公司,让自己也安心。

旧楼加装电梯分摊-化州旧楼加装电梯-嘉键(查看)由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司()是一家从事“旧小区电梯改造,加装电梯”的公司。自成立以来,我们坚持以“诚信为本,稳健经营”的方针,勇于参与市场的良性竞争,使“嘉键”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上,用户至上”的原则,使嘉键在其它中赢得了众的客户的信任,树立了良好的企业形象。 特别说明:本信息的图片和资料仅供参考,欢迎联系我们索取准确的资料,谢谢!同时本公司()还是从事老楼加装电梯设计图,老楼加装电梯价格,老楼加装电梯多少钱的厂家,欢迎来电咨询。

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