旧楼加装电梯设计-高明区旧楼加装电梯-嘉键(查看)

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***，保证***。***设计资质、******、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力***，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统***，符合国家有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。

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  既有住宅加装电梯流程

  1、业主协商达成意愿并确定实施主体。

  2、实施主体委托设计单位制定设计施工方案。

  3、实施主体向项目所在地区级服务平台提出申请 ， 由区级服务平台组织相关公共服务单位对项目现场进行踏查 ， 论证公共管线迁移可行性、管线迁移和电力增容所需费用；并组织相关部门根据现场踏査结果，对设计方案进行技术指导。实施主体会同设计单位，根据技术指导情况对设计方案进行修改完善。对存在技术难点、需要市级相关部门指导的，区级服务平台可将设计方案报送至市级服务平台，由市级相关部门和单位给予技术支持。

  4、实施主体组织相关业主选定工程施工企业和电梯安装企业、确定资金预算及筹集方案、选定电梯使用管理单位 ( 人 ) 、制定电梯后续维保和管理方案；并组织业主就相关方案和事宜达成书面协议后，告知区级服务平台。

  5、区级服务平台将设计方案向小区业主进行公示，对业主提出的意见和建议，牵头予以调解。对无异议的，由区级服务平台向实施主体出具《既有住宅加装电梯技术支持和服务告知单》。

  6、实施主体组织开展工程施工及电梯安装。

旧楼加装电梯有什么条件？

哪些旧楼可加装电梯？

1999年6月1日以前设计的城镇七层及以上旧住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的旧住宅，没有安装电梯的，若具备有关条件，建议增设电梯。

1999年6月1日以后设计的城镇七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅，旧楼加装电梯方案，没有安装电梯的应增设电梯。

电梯费用如何筹集：依靠社会力量，多种渠道

(一)经旧住宅房屋所有权人书面同意后，可将部分商品住房售后住宅共用部位、共用设施设备维修金用于增设电梯。属房改房的，经原产权单位同意后，可将部分已房改出售的公有住房共用部位、共用设施设备维修金用于增设电梯。

(二)旧住宅房屋所有权人共同出资。根据楼层、建筑面积等因素，由旧住宅房屋所有权人按照一定的分摊比例共同出资，并签定书面协议。房屋所有权人可申请使用本人名下的住房积金用于增设电梯工程。

(三)电梯厂商投资增设投币电梯或IC卡、磁卡电梯，谁受益、谁付费，通过收取电梯使用费取得投资回报。

截至2018年9月，全市共推进696个项目，其中已完工70个，在建41个，处于前期阶段的585个；纳入2018年度民生实事的200个老旧小区，已完工41个、在建33个；5个住建部老旧小区改造试点项目，德欣小区已完工；五羊小区、梅花路小区、泮塘五约小区正在施工；旧南海县小区正在开展前期工作。

2018年以来，广州市共审批加装电梯1030台，已建成517台。下一步广州将印发《营造共建共治共享社会治理格局加快推进广州市老旧小区住宅加装电梯三年行动方案（2018－2020年）》，将通过三年努力，优先实施779个老旧小区加装任务，对摸底出来的有条件、有意愿的住宅基本实现加装。301209312018-10-29 20:28:51:347罗仕广州将通过三年努力 基本实现有条件、有意愿的老旧小区加装电梯。

下一步广州将印发《营造共建共治共享社会治理格局加快推进广州市老旧小区住宅加装电梯三年行动方案（2018－2020年）》，将通过三年努力，优先实施779个老旧小区加装任务，对摸底出来的有条件、有意愿的住宅基本实现加装。

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  ***的***报告指出，保障和改善民生要抓住人民***关心***直接***现实的利益问题。作为民生领域的利好消息，“鼓励有条件的加装电梯”被写进今年的***工作报告中。

  根据有关数据，广州市符合加装电梯的旧楼约有4万栋，涉及大概240万市民的日常生活。截至2017年12月，市国规委系统一共审批通过增设电梯约3000宗，数量位居******。然而即便是这样，在整体旧楼中的比例还偏低。

  老楼加装电梯有多难？日前，广州市政协联手多家媒体打造的“有事好商量———广州市政协民生实事协商平台”正式启动。这标志着广州市政协“有事好商量”民生实事三年协商行动拉开帷幕。“有事好商量”协商议题，就瞄准了难搞的“老楼房的电梯梦”。

 

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