都嘉律师事务所(图)-购房合同查询-购房合同

如何解除劳动合同

      劳动合同的解除，是当事人双方提前终止劳动合同的法律效力，解除双方的权利义务关系。

1、双方协商解除劳动合同，用人单位与劳动者协商一致，购房合同查询，可以解除劳动合同。

协商解除劳动合同没有实体、程序上的限定条件，只要双方达成一致，内容、形式、程序不违反法律禁止性、强制性规定即可。若是用人单位提出解除劳动合同的，用人单位应向劳动者支付解除劳动合同的经济补偿金。

2、劳动者单方解除劳动合同。即具备法律规定的条件时，劳动者享有单方解除权，无须双方协商达成一致意见，也无须征得用人单位的同意。具体又可以分为预告解除和即时解除。

A、预告解除

两种情形：

(1)劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。

(2)劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。

B、即时解除：

用人单位以***、威胁或者***限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者***指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。这种属于即时解除中可以立即解除且不用事先告知用人单位的情形。对于上述情形，劳动者无须支付违约金，用人单位应当支付经济补偿。

债权转让案件的管辖范围

       债权人转让债权，是指债权人通过协议将其债权全部或部分地转让给第三人的行为。债权转让涉及到多个主体，当事人在选择管辖法院的时候往往会踌躇，具体归哪个法院管辖呢，下面就给您介绍一下，债权转让纠纷案件的管辖范围?

1、地域管辖的一般原则。对债权人转让债权从法律关系的角度讲，新的债权人即受让人将取代原债权人即转让人的地位而成为***当事人，原法律关系消灭，而产生了一个新的法律关系。在此情况下，新的债权人提起的***，由被告住所地人***院管辖。

2、地域管辖的特殊原则。所谓特殊地域管辖是指根据***标的或标的物所在地确定管辖，也就是合同履行地人***院管辖。因此，合同履行地也是法官审查确定管辖案件的一个重要环节。

3、协议管辖的原则。协议管辖也叫约定管辖，签订购房合同注意事项，是反映当事人在签订、履行合同前双方解决争议管辖问题的真实意思。由此可见，法院在受理此类案件时，应当遵循双方协议约定。也就是说转让人与债务人之间签订的管辖协议，同样也适用转让人与受让人。因此，这样就更能体现我国民诉法双方当事人约定协议管辖的原则。

以上就是为您介绍的债权转让案件的管辖范围，了解了上面的内容之后，购房合同，您就可以更好地确定管辖法院，维护自己的权利，将损失降到***。如果您还有什么需要，可以联系我们的律师。

合同中同时约定违约金和定金时的适用原则

根据《合同法》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款

定金分为违约定金、立约定金、成约定金以及解约定金，本条规定的定金仅指违约定金。根据违约定金的功能不同，可将其分为惩罚性违约定金和赔偿性违约定金，而违约金亦可分为惩罚性违约金和赔偿性违约金，四者的适用关系较为复杂。

首先， 由于惩罚性违约定金意在惩罚违约当事人，对违约责任不产生任何影响，因此与惩罚性违约金和赔偿性违约金均可一并使用。而赔偿性违约定金本身即对违约损害赔偿数额的预定，与赔偿性违约金的目的相同，因此与赔偿性违约金不可并用，而与惩罚性违约金的目的有别，因此可与惩罚性违约金一并使用。

其次，如果违约金和违约定金是针对不同的违约行为所设定的，则由于损害不具同一性，即使赔偿性未约定金和赔偿性违约金亦可一并适用。

此外，如果当事人未于合同中明定违约金定金究属惩罚性违约定金还是赔偿性违约定金，则应解释为赔偿性违约定金，因此，如适用定金罚则后，二手卖买卖，守约方仍有损失，仍可要求违约方予以赔偿。

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