香港物业税怎么计算
物业税是按物业在该课税年度的应评税净值,以标准税率计算。课税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。
应评税净值计算方法如下:
申报租金收入时,你可申索的扣除,包括业主缴付的差饷、不能追回的租金,以及修葺及支出的标准免税额。业主缴付的差饷只有由你同意缴付及已支付的差饷才可扣减。不应申请已获宽免的差饷。而地租(与差饷在同一「征收差饷及/或地租通知书」内征收)是不可扣减的。在申请扣除差饷时,瑞成***报税代理,请确保地租不包括在内,以免填报不确资料。
不能追回的租金
只有在有关年度内确定为无法追回的租金才可扣减。收回「不能追回的租金」时,你须把该笔款项当作收回年度的出租收入,并在该年度的报税表内申报。
修葺及支出的标准免税额
你可就你的物业申索修葺及支出的标准免税额。透过以下连结你可了解有关申索应注意的事项及例子。
美国税法税率,注册美国公司找瑞成,***报税审计美国实行的是公司所得税和个人所得税并行的古典模式。对于公司股息收款人和个人股息收款人采取以下方法消除或减轻重复征税。
公司股东。美国对其公司来源于境内和境外的***所得征税。对公司股东取得的股息,采用扣除法消除重复征税,具体扣除标准,以该公司股东拥有支付股息公司的控股百分比的不同,可作全部或部分扣除。
对来源于美国公司的股息。如果股息收款公司与支付股息的公司合并申报纳税,并拥有支付股息公司80%或以上的股份,则可以作100%的股息扣除;如果股息收款公司同时拥有支付股息公司20%或以上的股权表决权,则可以作80%的股息扣除;在其他情况下,可以作70%的股息扣除。
对来源于在美国从事经营的外国公司的股息。如果作为股息收款人的美国公司。同时拥有该支付股息的外国公司10%或以上的表决权,当该项股息收益是与该外国公司在美国的贸易和经营活动相关,并且该外国公司收到的股息来自其控股80%的美国公司时,对于美国公司来源于在美国从事贸易或经营的外国公司的股息,可以向上述来源于美国公司的股息一样,作部分扣除;作为股息收款人的美国公司,如果其拥有在美国从事经营的外国公司100%的已发行股份,只要该外国公司的全部所得与美国的贸易和经营有实际联系,可作100%的股息扣除。
对支付给与美国的贸易和经营没有实际联系的外国公司的股息,一般适用30%的预提税,有税收协定的情况下,适用更低的协定税率。
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6、 做***时不要有存货
7、 房屋租金票
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