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在中国大陆其他城市的房价也几乎以同样的增速不断向上:杭州的房价早于上海开始其向上突进的趋势,但也比上海更早遭遇到市场的反击;北京的房价涨幅也相当惊人,其中国大陆高房价城市的地位至2003年初才被上海超出。房价的涨幅不但集中于中心城市,同时也蔓延到了一些二级城市。

国家研究机构的学者和大多数经济学者都认为此次中国大陆房地产泡沫堪比1991年以前的日本房地产于1997年之前的香港房地产。但是少数学者和大多数的房地产商人则坚持认为中国大陆房地产市场是不存在泡沫的,这只是长期计划体制以后的正常的上涨。但是在2003年6月PBOC发布了所谓121号文件以加强房地产投资管理牵制过猛的房地产升势。但是一个月以后,TSC发布的8号令却在一定程度上抵消了前述文件的效力。房价在***的自相矛盾中继续前进,直到2005年年初达到***。

2005年以来中央***采取一系列的控制措施以期达到平抑房价平息民众不满情绪的目的。特别是七部委联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》。该意见规定,“对2年内未开工的住房项目,贵阳***,要再次进行规划审查”,“对持有不足2年的房地产转手交易时以交易全额征收营业税”,“加强经济适用房建设”等等。此政策对中国大陆房地产泡沫的冲击非常明显,***过户,大量消费者持币待购,对市场有很强的下降期望。截至条目编制时,上海的房价已经回稳,***代办,上涨趋势不再明显,成交亦开始萎缩。

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贵州***等级标准,今天我们来了解一下关于贵州***的一级资质的标准。

为了加强对房地产开发企业管理,规范房地产开发企业行为,建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。

一级资质

1.注册资本不低于5000万元;

2.从事房地产开发经营5年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应***中级以上职称;

8.具有完善的***体系,***,商品住宅销售 中实行了《住宅***书》和《住宅使用说明书》制度;

《住宅***书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅***书》和《住宅使用说明书》。工程***书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅***书》的约定,承担相关保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程***书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅***书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定,并写在工程***书中。

房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,根据工程***书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅***书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。

9.未发生过重大工程质量事故。

如果有关于贵州***这一块的咨询,***贵州厚和企业管理有限公司,我们将让您感受到不同的惊喜。

对于房地产,如果按照他的类别划分,分别为什么呢?我们和***做***的贵州厚和企业管理有限公司来了解一下。

按土地用途分类

根据《城市用地分类与规划建设用***准的规定》,城市用地可以分为九类:

1、居住用地;2、公用设施用地(含商业用地等);3、工业用地;4、仓储用地;5、对***通用地;6、 道路广场用地;7、 市政公用设施用地;8、绿化用地;9、 特殊用地。

按房屋用途分类

按照房屋的使用功能可以分成下列几类:

1、 居住用途的房屋;2、工业用途的房屋;3、 商业用途的房屋;4、 文体娱乐设施;5、***和公用设施;6、多功能建筑(综合楼宇,又叫城市综合体)。

大家都了解他分为几类了吗?如果有什么需要了解的请致电贵州厚和,我们竭尽全力为您服务!

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