泰安住宅楼房代理、富恒地产(图)、泰安住宅楼房代理价格

房地产代理是什么意思啊？

      房产代理全称应该是房地产营销代理主要是针对房地产开发商的，代理其房产的营销事宜。

      房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、***dai款等经济活动。

      它是的主要业务之一，其特点是：从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。

住宅和商品房之间的区别有哪些

      住宅和商品房之间的区别并不明显，无法明确界定，有时可以通化，商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件。而住宅直至一种泛泛的居住环境描述，甚至山洞、茅草屋均可视为住宅，但非特定条件下不可视为商品房。

商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过***计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、***特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按***外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报***计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物

住宅是以家庭为生活单位，长期供人住用的建筑，是人类为满足生活需要去适应自然、改造自然的产物，是随人类社会的进步而逐步发展起来的。

住宅的建造与建筑材料、结构、施工技术、设备条件等密切相关，泰安住宅楼房代理，一幢住宅可由一户、几户或几十户甚或上百户组成，泰安住宅楼房代理价格，而各户内部又包括若干不同的房间，如起居室、居室、厨房、卫生间、贮藏室以及户内过道或室外活动空间(庭院、阳台等)等。

      所谓“定位”，就是给房地产策划的基本内容确定具体位置和方向，找准明确的目标。房地产开发项目的具体定位很重要，关系到项目的发展方向。一个目标定位错了，会影响其它目标定位的准确。要在房地产策划中灵活运用好定位原则，它的具体要求是：

1、具体要从“大”、“小”两方面入手

      大的方面是房地产项目的总体定位，包括开发项目的目标、宗旨，项目的指导思想，项目的总体规模，项目的功能身份，项目的发展方向，等等。小的方面是房地产项目的具体定位，包括主题定位、市场定位、目标客户定位、建筑设计定位、广告宣传定位、营销推广定位，等等。房地产项目的总体定位确定了项目的总体位置和方向，对项目的具体定位有指导、约束作用；房地产项目的具体定位是在总体定位下进行的，具体定位是对总体方向的分解，各个具体定位要符合总体定位的方向。

2、把握各项定位内容的功能作用

      要做到这一点，策划人首先要掌握定位内容的内涵，深入其中间去，确定其定位的难易点，有的放矢地找准目标。其次，每项定位内容的具体功用是一样的，要把它们整合好，利用好，为整个项目的总体定位服务。

3、要熟练地运用项目定位的具体方法和技巧

      在项目定位过程中，方法和技巧运用得好，往往会达到事倍功半的效果。如对建筑设计定位，建筑设计的新理念不能不了解，设计市场的流行趋势不可不知道。在此前提下，是追逐潮流还是着意创新?是停留现状还是适度超前?这都要根据开发项目的总体定位下有所取舍，确定方向。

泰安住宅楼房代理策划,富恒地产(在线咨询),泰安住宅楼房代理由山东富恒房地产营销策划有限公司提供。山东富恒房地产营销策划有限公司（）是一家***从事“海景房,海外置业,房产代理,房产营销策划,新房代理”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“富恒地产”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使富恒地产在不动产项目合作中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！