陕西京翼(图)、危房鉴定、安康房屋检测

                           房屋完损等级的定义及划分

    房屋完损等级的定义

通过目观、检测和定量及定性的分析，对整幢房屋进行综合性的评价。评定时要进行细致的检查与调研，必要时辅以测试和验算，以构件或房屋的完损程度确定构件或房屋的完损等级以及是否属于危险构件或危险房屋。

房屋完损等级的划分

为评定房屋完损等级，首先要确定需要评定的项目。

等级评定项目

在房屋完损等级的评定中，把房屋分为结构、装修、设备三大组成部分，并具体划分为十四个项目。

①结构部分：划分为基础、承重构件、非承重构件、屋面和楼地面五项。

②装修部分：划分为门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修五项。

③设备部分：划分为水卫、电照、暖气和特种设备四项。

等级的划分

根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋完损等级分为五个等级：

(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。

(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。

(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。

(4)严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，铜川房屋检测，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全部大修、翻修或改建，才能正常使用。

(5)危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

房屋检测、加固技术的重要性及应用进入到21世纪，伴随着我们国家城镇一体化扎实稳步的推进，传统的建筑行业得到***的发展，水涨船高  相对应的对房屋建筑的结构设计也提出更高的要求。以建造完成的房屋在它用途和随着时间的推移结构上发生的变化！这就需要相对应的房屋加固措施来拿弥补自然条件和人为条件造成的损坏，需要对房屋建筑结构进行加固。    从房屋厂房设计理念出发对房屋厂房建筑物使用寿命进行解读；过去我们国家房屋厂房的设计理念仅仅是依据满足上部荷载强度的设计原则来设计施工的，而当代房屋厂房的设计理念发生了重大变化这要求既能满足荷载强度的要求，厂房屋检测，并兼以美观大方的审美趋势，标新立异，凸显出该建筑物的***性个性。又要考虑建筑物的使用寿命。房屋的设计理念陈旧，不能适应现当代房屋的设计要求。   

对房屋建筑结构的耐久性（也就是安全性）这一方面问题不够认真对待，作为建筑物的设计方和施工方在该建筑物的设计阶段和施工阶段，理应充分考虑大气环境、大气有害化学物质及一些人为或自然的意外因素，例如，风雪荷载、***荷载、疲劳荷载人的自重产生的活荷载等，还要考虑建筑材料自身性能的退化这些问题都是影响房屋质量安全的重要因素！    还有一点特别重要，那就是大多数国民对房屋建筑结构设计中抗震措施缺乏深入和正确认识。这些年来，我国进入***频发时期，***给人们带来极大的灾难。我国***具有频发、波及范围广、震害强烈的特点，钢结构房屋检测，因此，对房屋建筑这一类工程的破坏比较大，但是我国工程设计人员和人们对房屋抗震措施设计缺乏科学的认识，在房屋的建筑中常常忽视抗震措施的设计。    方法一：采用结构粘筋加固    这种加固方法利用了新进技术，它能够充分发挥钢结构的作用和性能。房屋建筑结构采用粘贴钢板加固法，一般工程完工后，在保持房屋建筑原貌的基础上，对房屋进行加固。采用粘贴钢板的加固具有占用空间少、对房屋建筑及周围环境影响较小、时间短、建设周期较短等优点。另外采用的原材料和施工工艺简单，施工成本低。粘贴钢板加固法施工技术简单，速度快，且不会对房屋结构造成太大的影响。    方法二：注浆加固技术陕西京翼工程检测技术有限公司注浆加固技术具有悠久的历史，以前就被运用到房屋建筑中。随着建筑施工技术的不断发展，注浆技术也得到不断改进，得到普遍采用。在房屋建筑结构中采用注浆加固技术时，应注意在低压和慢速环境中灌浆，确保浆能够覆盖建筑物的各个裂缝。在采用注浆加固技术施工中，要对裂缝大小和注入状况进行详细分析，确保注入浆的精度。注浆技术对原有的防水和加固技术进行了改进，减少了加固技术的施工步骤。通常运用到混凝土建筑物的修补过程中。    房屋建筑工程技术随着科技的发展得到不断的改进，现在该领域的技术以慢慢趋于成熟、完整，危房鉴定，施工和建筑材料影响房屋的耐久性，而建筑构造是影响建筑物耐久性。在房屋建筑的施工中，采用结构加固技术可以提高房屋建筑的质量，能够增加房屋建筑的安全性和耐久性，进而促进房屋建筑施工的发展。