河源雅居乐、河源雅居乐交通、项目部中心(***)

河源雅居乐花园是06年雅居乐地产在广东省开发的又一新开发地产项目。项目地处河源市东城西片区市政未来10年重点发展的行政区域内，总占地2000多亩，毗邻河源市18个新建市政项目及1.8亿元打造的黄沙大道，与新建的人民公园一路之隔，是新城市中心一块商住用地，项目建成后将成为一个以居住为主，集商业、办公、体育、娱乐、教育为一体的大型生态人文社区。

整个项目为分期开发，目前一期开发占地700亩，由商业中心、洋房住宅和低层别墅三个区域组成，中心区为半岛式“棕榈岛”水岸别墅设计，洋房组团环绕整个别墅区域，外围为商业中心，包括西班牙风情商业街，三者共同构成小区的整个版图。小区规划采用欧式园林设计风格，在尊重现有自然地貌的基础上，河源雅居乐交通，利用大面积水体与园林景观相结合的设计手法，极力营造河源亲水人居环境。占地两千多亩，绿化率36%，建筑密度为28%，河源雅居乐，也成为河源市现有规模、绿化面积、小区密度很低的楼盘。

目前，包括广电中心、民政大厦、新建人民医院等近10个行政单位已经落成办公，新建客家文化公园，将于2010年落成。

一、建设项目背景

为适应河源市社会经济的发展需要，河源市雅居乐房地产开发有限公司拟继续开发河源市雅居乐花园二期三区建设项目(以下简称“项目”)，该项目东临越王大道(原黄沙大道)，南靠小区规划道路与二期一组团项目相邻，西靠小区规划道路与二期四区项目相邻，北至规划城市道路纬十六路。项目用地见河源市规划建设局批准的建设用地规划许可证：地字第441600200900348号，及河源市国土资源颁发的国有土地使用证：河国用(2010)第000204号，用地性质属于住宅、商业用地。

(1)项目名称：河源市雅居乐花园二期三区建设项目;

(2)建设单位：河源市雅居乐房地产开发有限公司;

(3)建设地址：河源市东城西片区越王大道西侧、规划城市道路纬十六路南侧;

(4)建设性质：新建，河源雅居乐装修，房地产开发经营 K7010;

(5)用地性质：住宅、商业用地;

(6)占地面积：172251.78m2;

(7)建筑面积：480234.36m2(为计容积率建筑面积);

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