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广州嘉集建筑工程技术有限公司

主营:房屋加固,电梯加装

广州老楼加装电梯哪家专业服务放心可靠-广东嘉集

产品编号:270782053                    更新时间:2019-08-14 15:04:07
价格: 来电议定
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  • 主营业务:房屋加固,电梯加装
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  • 公司地址:广东省广州市白云区合景恒富商务楼B栋四楼B03
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    广州嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。

    公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。




    走访本市安装电梯小区

    电梯受欢迎 至今没“名分”

    2015年,南开区金典花园小区有住户安装了本市老楼加装的首部电梯,目前情况如何?日前,记者来到位于南开区天拖附近的这个小区。一走进小区,看门的老大爷听说是前来采访加装电梯的,笑着说,加装电梯好啊,老人可以轻松下楼了,小区居民都非常关注。

    记者首先来到物业办,物业经理告诉记者,加装电梯的户主住5号楼。当时他申请安装的原因是他家住六楼,家中有老人上下楼非常不方便,影响正常生活,需要加装电梯帮助老人上下楼。当初接到这一申请时,物业办感到很困惑,因为从来没有听说过外加装电梯这件事。为了不影响楼门住户之间的关系,物业办首先让申请人跟周边邻居沟通协商。之后,物业办又向街道和有关部门进行了汇报,但迟迟没有定论。第二、根据《试行办法》第四条规定:“既有住宅增设电梯应当满足有关城市规划、建筑设计、结构安全和消防安全等规范、标准的要求。这位住户后来继续安装,并在2016年8月正式建成并投入使用。

    这位物业经理坦言,刚开始加装电梯时,有些住户曾经有看法,但后来随着电梯的投入使用,方便、快捷等优点逐步改变了一些住户的观点,最近有多位业主前来申请加装电梯,由此看来,加装电梯是一件受欢迎的事情。现在棘手的问题是,缺乏行业主管部门的规范性文件和具体的实施指导意见,因此,他无法给予答复。协调、沟通,并提出新的补偿方案5幢3楼的一位居民说,因为建造电梯的位置不在楼道口,给之前在与低层住户沟通中带来了一定方便。





      广州嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。

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       嘉集建筑平台是为既有建筑住户提供加建电梯一站式交钥匙的解决商,用户只需要在线申请,剩下的所有事情都可以交给嘉集建筑工作人员。目前,嘉集建筑中山加建电梯客服中心、广州加建电梯客服中心、深圳加建电梯客服中心、汕头加建电梯客服中心等工客服中心作已开展,得到当地各界的广泛关注,由嘉集建筑提供的多条旧楼加建电梯服务持续开展中,如果您对加建电梯感兴趣或有疑问,请点击我们的在线客服。嘉集建筑——为您提供加建电梯一站式服务!广州荔湾区花地街怡芳苑怡德街9号加电梯筹备组成员潘叔“筹备小组那五个人,另外还有一个牵头人,一定要不计较。





        嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。现在棘手的问题是,缺乏行业主管部门的规范性文件和具体的实施指导意见,因此,他无法给予答复。

    公司自成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面,我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项;当然,有底层业主高风亮节放弃补偿,但高层业主切不可拿道德和邻里感情去逼底层业主,否则效果会适得其反。在楼房加固补强方面,我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲(讯云)IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等;服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

    公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。



     老小区加装电梯  

    1月19日,本报关于老旧小区加装电梯的报道,引起了读者的关注和热议。在数十名致电本报热线的读者中,超过八成读者比较关心老旧住宅装电梯的手续及费用等。记者就此采访了成都市规划局等部门,对这些读者疑问进行了解答。

      有什么条件?  须全部业主同意还要有方案设计图  家住成都红星路的刘沛早在10年前就想给住了20年的老房子装部电梯了。“我和我老伴今年已经快70岁了,我家住6楼,上下楼十分不方便。早就想装部电梯,就是不知道怎么办。”

      锦江区规划局相关负责人表示,老旧小区装电梯,要满足两个前提:一是全部业主都要同意,二是需要准备方案设计图。“设计图要写明建筑物是什么形状,位置在哪,周边是什么状况,对周边住户有没有影响等。”

      需哪些手续?  先交审核材料公证无异议再审批  相关材料备齐后,再到所在城区规划分局,由专门的工作人员审核图纸规划等相关材料。审核通过后,办理人还需将相关方案拿到公证处公证。“如果在公证时间内没有收到异议,才算正式进入了规划审批流程。”

      由于住宅加装电梯涉及面广,进入正式规划审批流程后,申请人需要到多部门办理手续。在广州荔湾区周门路11号这栋旧楼,是这一带加装电梯典范,但是从外面完全看不到有电梯槽。“首先要到规划部门窗口办理加装电梯手续,同时还要将施工图报给建委审批。建委联合多部门对施工图进行审查讨论后,会发放施工图审查意见。通过后,申请人才能拿到建设工程规划许可证,然后再开始建设。”

      需要多少钱?  大约40万元  家住龙泉驿的朱发动整栋单元楼的住户,准备给老楼加装电梯。“市面上的报价太混乱了,从几万到几十万都有,到底要多少钱呢?”



      记者就此采访了某电梯公司四川分公司负责人李先生,他表示加装电梯的费用主要分为三部分,“电梯本身的费用,相关土建费用以及后期维护保养费用。必须所有相关主体坐下来谈,谈充分,谈透彻,而谈的内容之一,就是“亲兄弟明算账”,如何平衡好各方利益。”据他介绍,以一栋8层住宅为例,市面上一部正规电梯费用及相关土建费用均在20万元左右。“加在一起加装一部电梯大约需要花费40万左右。同时,按照国家相关规定,一部电梯*不超过15天就要进行保养。一年下来,一部8层住宅电梯的后 期 保 养 维 修 费 用 大 约 在4000-5000元/台/年。如果量少,并且处在偏远地区,电梯的后期维护费用将上涨到每年7000-8000元/台。

      他山之石/  各地加装电梯条件各异

      2009年,厦门市政府下发了《关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见》,老旧住宅加装电梯需满足3个条件:加装电梯在原住宅产权红线图内,房屋具备安全使用条件,加装电梯后能满足规划要求,且符合结构安全以及消防安全等要求,加装电梯以梯号为单位申请,需经该梯号全体业主一致同意。因此,高层业主要有换位思考的意识,在经济上适当补偿底层业主,这从经济学角度看也是说得过去的。

      而据媒体报道,在广东梅州加装住宅电梯则需符合《物权法》和《物业管理条例》的规定,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,并满足城乡规划、建筑设计、结构和消防的规范、标准等方面的要求。

      记者从成都市规划局了解到,目前我省尚无针对老旧住宅加装电梯专门出台的审批层面的规定。因为加装了电梯后,越高的楼层往往越值钱,5、6、7楼就会升值。“之前出台的《四川省既有建筑电梯增设及改造技术规程》,只是在技术层面上对老旧住宅加装电梯进行规定,审批流程因为涉及土地、规划、房管、住建等部门,因此相关政策还在制定中。”



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