东莞消防保养维护

东莞消防设施保养维护要点

日常检查与记录

* 每日巡查: 重点检查消防通道是否畅通、应急照明和疏散指示标志是否完好、灭火器压力是否正常、消防栓箱门是否易于开启。

* 定期点检: 对烟感、温感探测器进行功能测试；手动报警按钮、声光报警器外观及功能检查；防火门、防火卷帘门开闭状态确认。

* 规范记录: 建立《消防设施日常检查表》，详细记录检查时间、项目、结果及处理措施，确保可追溯性。

维护与年度检测

* 月度维护: 委托具备消防维保资质的单位，对消防水泵、风机等关键设备进行启动测试，检查控制系统联动功能。

* 年度检测: 由机构进行检测，包括消防水系统压力测试、喷淋系统末端放水试验、防排烟系统效能评估等，出具法定检测报告。

* 故障修复: 发现设备故障或系统异常时，须在24小时内启动维修流程，严禁擅自停用消防设施。

档案管理与人员培训

* 完善台账: 建立消防设施电子化档案，包含产品合格证、使用说明书、维修记录、检测报告等。

* 全员培训: 每季度组织员工进行消防知识培训及灭火疏散演练，重点岗位人员需掌握设施操作技能。

* 责任到人: 明确消防设施管理责任人，签订维保合同需在属地消防部门备案。

特别提示

* 严禁遮挡消火栓、占用防火间距，常闭式防火门应保持关闭状态。

* 维保单位选择需核验其《消防技术服务机构》，留存维程影像资料。

* 遇设施升级改造，需提前向辖区消防大队申报施工方案。

通过制度化、规范化的维护管理，可确保消防设施始终处于良好战备状态，切实守护企业及市民的生命财产安全。