三水宾馆 alc 板的维护保养方法？众联科普规范​

为确保三水宾馆建筑外墙及内隔墙使用的ALC板（蒸压轻质混凝土板）长期保持美观、安全和使用性能，延长其使用寿命，特制定本维护保养规范，请遵照执行：

1.安装初期保护：

*板材安装后24小时内，应避免雨水直接冲刷未终凝的填缝材料。

*搬运、安装过程中及完成后，应避免硬物（如工具、设备边角）猛烈撞击板材表面，防止磕碰损伤。

2.日常清洁：

*常规清洁：对于一般浮尘，建议使用清水配合软毛刷或海绵进行冲洗或擦拭。高压水枪清洗时，水压不宜过高（建议低于30MPa），喷嘴与板面保持一定距离（建议0.5米以上），并避免长时间定点冲洗同一部位。

*污渍处理：如遇油污、顽固污渍或局部污染（如鸟粪），可使用中性洗涤剂（如稀释的洗洁精）溶液清洗，随后务必用大量清水冲洗干净。严禁使用强酸（如盐酸）、强碱（如烧碱）或具有腐蚀性、溶解性的化学溶剂（如天那水、丙酮）进行清洁，以免严重腐蚀或破坏板材表面及内部结构。

3.定期检查与维护：

*周期性检查：建议每季度或至少每半年进行一次全面检查。重点检查部位包括：

*板面状况：有无裂缝、破损、剥落、渗水痕迹、泛碱（白色结晶物）等。

*接缝与节点：板与板之间、板与梁柱连接处的密封胶（耐候胶）是否完好，有无开裂、脱落、老化、失去弹性。

*固定件：检查连接件（如专用勾头螺栓、L型铁件等）是否牢固，有无松动、锈蚀迹象。

*特殊部位：门窗洞口周边、檐口、勒脚等易受雨水冲刷或应力集中部位。

*及时修补：

*小裂缝/破损：发现细小裂缝或局部小破损，应及时清理干净，使用与板材相容的专用修补砂浆进行填补、抹平。待干燥后，可涂刷与原墙面颜色一致的涂料（如需）。

*密封胶失效：对于老化、开裂、脱落的密封胶，必须彻底清除旧胶（使用专用工具，避免损伤基材），清理干净并干燥后，重新注入优质的耐候型硅酮密封胶。确保胶缝饱满、连续、光滑。

*较大损伤：如遇大面积破损、贯穿性裂缝或影响结构安全的损伤，应立即报告工程部，由专业人员评估并制定维修或更换方案，不可自行处理。

4.注意事项：

*避免悬挂重物：在ALC墙板上钻孔安装挂件时，必须使用专用工具，并严格遵循设计荷载要求，避免在非承重部位悬挂过重物品。钻孔位置应尽量避开板内钢筋（如有预埋标识）。

*防水防潮：虽然ALC板本身具有一定憎水性，但长期或大量积水仍可能渗入。应确保屋面排水、外墙排水管畅通，避免雨水长期滞留墙面。室内潮湿区域（如卫生间）应做好墙面防水处理。

*遵循规范：所有维护操作，特别是修补和密封胶施工，应严格遵循产品说明书和相关施工规范要求。