科普：天河区白蚁防治合同该注意什么？坚文提醒包治条

在广州天河区进行白蚁防治，签订一份清晰、权责分明的合同至关重要。以下是核心注意事项，尤其要警惕“包治条款”的文字游戏：

1.核实公司资质与药物信息：

*确认服务公司是否持有有效的《白蚁防治服务资质证书》（可在广州相关部门网站查询）。

*要求明确列出所使用的白蚁防治药物名称、浓度、生产厂家及农药登记证号（确保是国家批准的正规药物，如联苯菊酯、氟虫腈等）。拒绝使用“特效药”、“专用药”等模糊表述。

2.“包治条款”是重中之重！务必深究细节：

*“包治”不等于“包好”：这是最大陷阱！很多合同只写“包治X年”，却未明确界定“治”的含义和标准。是保证完全灭杀？还是仅承诺在期限内提供免费复查和处理？

*明确“包治”范围与责任：

*责任期限：包治期具体是多少年？（通常5-15年不等，新房预防可能更长）。

*“复发”定义：合同期内，在已处理区域再次发现活体白蚁（需明确定义），算作复发。

*免费范围：复发后，公司应免费上门检查、确认，并免费提供人工、药物进行再次处理。必须明确“免费”包含所有项目，避免后续收取“上门费”、“检查费”、“药物成本费”。

*复查义务：公司是否在包治期内提供定期免费复查？复查的频率（如每年1-2次）和方式（全面检查还是重点部位）必须写入合同。复查是预防复发的关键。

*责任免除条款：仔细阅读哪些情况公司不负责（如：业主自行装修破坏药土层、房屋结构重大改变、极端自然灾害等）。这些条款应合理且具体。

3.施工范围与标准：

*具体位置：清晰列出需要防治的区域（如：房屋整体、仅地下室、仅木构件等）。最好附上平面图标注。

*施工方法：明确采用的主要方法（如：喷洒药液、灌注、诱杀系统、木材处理等）及处理的重点部位（木地板、门框、天花、地基等）。

*施工标准：可参考行业规范（如《房屋白蚁预防技术规程》），或写明关键要求（如：药液喷洒均匀度、灌注深度等）。

4.安全责任与善后：

*明确施工期间的安全责任划分（如损坏物品的赔偿）。

*写明药物安全注意事项（如通风要求、人员撤离时间、宠物安置等）。

*要求施工后清理现场。

5.费用与支付：

*总费用、支付方式（一次性或分期）、支付时间节点（如订金、施工后付尾款）写清楚。

*发票或正规收据必须提供。

6.违约处理与争议解决：

*约定双方违约责任（如公司未按约定处理复发、业主未付费等）。

*明确争议解决方式（协商、天河区消协调解、诉讼等）和管辖地（通常为天河区）。