晟捷消防工程维保公司​小区消防系统多久做一次维保才

根据中国现行消防法规（主要依据《中华人民共和国消防法》及《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010），小区消防系统的维保频率有明确要求，以确保系统始终处于正常工作状态，符合消防安全规定。对于晟捷消防工程维保公司（或任何有资质的维保单位）服务的住宅小区，合规的维保频率如下：

1. 月度检查：

* 必须进行。 这是基础的维保要求。

* 内容： 主要进行外观检查和功能抽检。例如：检查消防设施外观是否完好、无遮挡；查看消防控制室设备运行状态、报警信息记录；测试部分火灾探测器、手动报警按钮；检查消防水泵控制柜状态、消防水箱/水池水位、消防电源状态；检查应急照明和疏散指示标志外观及应急功能（抽检）；检查灭火器压力、有效期和外观等。

* 目的： 及时发现并处理明显故障或隐患。

2. 季度检查（每三个月一次）：

* 必须进行。 在月度检查基础上进行更深入的测试。

* 内容： 对月度检查项目进行更的检查，并增加对关键设备功能的测试。例如：测试消防水泵的自动/手动启停功能（需确保安全，避免误喷水）；测试消防风机启停功能；测试消防广播、声光警报器功能；测试防火卷帘的升降功能（抽检）；更的检查消防给水管道、阀门、接口等。

* 目的： 验证主要消防设施联动和运行功能的有效性。

3. 年度检查（检测）：

* 必须进行。 这是、的检查和测试。

* 内容： 对小区内所有消防设施进行系统性的功能测试和联动试验。包括但不限于：火灾自动报警系统全点位测试（模拟火警信号）；消防联动控制系统测试（启动水泵、风机、广播、卷帘、切断非消防电源等）；消防水系统（消火栓、喷淋）的流量、压力测试；防排烟系统功能测试；应急照明和疏散指示系统全功能测试；灭火器年检（必要时更换或充装）；评估系统整体性能。

* 目的： 评估消防系统的整体性能和可靠性，出具年度检测报告。

合规要点总结：

* 法定频率： 月检、季检、年检是低法定要求，缺一不可。这是强制性的。

* 维保单位资质： 承担维保工作的公司（如晟捷消防）必须持有的相应消防技术服务机构。

* 详细记录： 每次维保（无论月、季、年）都必须详细、真实地记录检查测试的项目、内容、结果、发现的问题、处理措施及维修更换情况，形成规范的维保报告。

* 报告存档： 维保报告应由维保单位（晟捷）和委托方（小区物业/业委会）双方签字确认，并存档备查（至少保存一年）。消防部门监督检查时需提供。

* 故障即时处理： 除定期维保外，在检查或日常运行中发现任何故障或隐患，维保单位应立即进行修复处理，不能拖延至下次定期维保。

* 物业责任： 小区物业服务企业是消防设施管理的责任主体，必须委托有资质的维保单位（如晟捷）按此频率进行维保，并监督其工作质量和记录的真实性。

因此，对于晟捷消防工程维保公司服务的小区，合规的维保计划必须包含：每月至少一次的月度检查、每季度至少一次的季度检查、以及每年至少一次的年度检测。 任何少于这个频率（例如只做年检不做月检、季检）都是不合规的，存在重大消防安全风险，并可能在消防监督检查中被处罚。物业和维保公司必须严格遵守这一规定。