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穿套消防电梯前室-许可特例！人员可以通过消防电梯前室疏散（比如合用前室的情况），以此为据，穿越独立的消防电梯前室，在住宅建筑中通常被许可，但公共建筑应予禁止：一、住宅建筑人员较少且熟悉现场疏散环境，因此，在住宅建筑中，为了解决疏散走道双向疏散的问题，疏散走道通过独立的消防电梯前室（不能是合用前室）连通，虽然是一种不合适的方式，但通常被允许（有争议）。本文认为，住宅建筑中，穿套消防电梯前室时，虽然违反“疏散门应向疏散方向开启”的要求，但不必也不宜在同一位置开设两樘不同疏散方向的防火门，原因如下：1、前室属于相对区域，连通走道的前室门应向内开启，以方便人员进入前室，人员进入前室后可短暂休整并确定下一步疏散方案，住宅建筑人员较少且熟悉现场环境，没必要开设两樘不同疏散方向的防火门。2、常闭式防火门不方便使用，容易损坏。常开式防火门可靠性低，依赖报警联动控制系统，且要求报警联动控制器处于自动状态才有效，多一樘门就多一个故障点，对于住宅建筑，没有必要。

三、建筑人员较为繁杂，穿套前室会直接影响消防电梯前室的封闭性能，且人员不一定熟悉现场环境，封闭的消防电梯前室门可能导致疏散盲区，因此，公共建筑不应许可穿套消防电梯前室。不规则前室的面积和净宽度要求前室应该是相对规则的区域，特殊情况下，可以有不规则的扩展部分，但应确保消防电梯前室规则区域的尺寸及面积要求，有疏散功能的通道，其净宽度应计算确定，并不应小于对应建筑内疏散走道的净宽度要求。一、有疏散或交通功能的通道，其净宽度应经计算确定，并不应小于对应建筑内疏散走道的净宽度。疏散楼梯间、楼梯间前室和消防电梯前室中，有疏散或交通功能的通道，其净宽度应经计算确定，并不应小于对应建筑内疏散走道的净宽度。二、消防电梯前室的面积和尺寸，应是与消防电梯门正对的规则区域：消防电梯前室的短边不应小于2.4m，主要是为了满足消防员整装和担架运输等功能要求，前室的面积和尺寸应是与消防电梯门正对的规则区域，不应通过过道、拐角等扩展区域来实现。

1、示例29的蓝色部分为电梯门的正对区域，蓝色部分短边不应小于2.4m。计算短边尺寸时，不能利用不规则的浅蓝色部分。2、示例30试图通过L形布局来满足短边尺寸不小于2.4m的要求，不许可。3、示例31中，类似走道的扩展区域，其面积不应计入前室面积，走道净宽度应经计算确定，并不应小于对应建筑内疏散走道的净宽度要求（示例为住宅建筑，1.1m）。前室及走道的障碍物要求疏散走道、前室、疏散楼梯是人员在疏散过程中的重要环节，也是人员汇集的场所，要尽量使人员的疏散畅通无阻，不得有影响疏散的障碍物。福建泉州君安检测服务有限公司，主要经营消防维保、消防检测、消防设计出图、消防施工、消防评估、消防改造、建筑二装消防改造、消防设备安装、消防供水、消防系统维保、防火门窗订做、消防器材、各种消防水电维护保养、二手消防器材的回收租赁、更换等。更多服务请致电联系我们，欢迎您的来访。