承包简易住宅时有哪些要点？

总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后，总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。分包合同的当事人是总承包商与分承包商。
建筑是建筑物与构筑物的总称。是人们为了满足社会生活需要，承包简易住宅工程，利用所掌握的物质技术手段，并运用一定的科学规律、风水理念和美学法则创造的人工环境。
建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。建设工程的承包，是指具有从事建设活动法定从业资格的单位，通过******或其他方式，承揽建设工程业务，进行工程建筑，并按约定取得报酬的行为。

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