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办公楼中央空调维修保养的三大类有哪些？

办公楼中央空调维修保养的三大类有哪些？
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  • 冷水机组部分的维护保养：(1)清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油 ，(2)检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。(3)用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏。 (4)检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。
  • 检查性维护保养 ：基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查，现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术，提供各类必要的增值服务，就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案
  • 中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支（即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行管理费用）其特点是：承包费用较高、风险大、利润较高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。
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